ベルググランデ南浦和
埼玉県さいたま市南区太田窪5丁目16-8 | 築36年 | 27戸
最新データ
2025年5月
売買50件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均（28.8万円）を20.2%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より35.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.2万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、11年間で28.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・40件）で、平均2,641万円です。3LDKが最も高く平均2,641万円、2LDKは平均2,376万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
2,376万 |
2,150万 |
2,980万 |
| 3LDK |
40件 |
2,641万 |
1,990万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区太田窪5丁目16-8 |
|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.12m² ～ 86.45m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 古市建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.8万 |
32.2万 |
31.1万 |
33.1万 |
36.2万 |
32.9万 |
35.5万 |
40.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
29.6万 |
- |
37.1万 |
31.0万 |
- |
- |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.59万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,390万 |
42.17万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
43.42万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
28.62万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
32.1万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.78万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.98万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.34万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
34.83万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.98万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.98万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.59万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
34.83万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,950万 |
36.7万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.07万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.56万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
32.97万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.07万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
34.71万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.45万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,299万 |
29.16万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.37万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.85万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.65万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
34.71万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
34.71万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,299万 |
29.16万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.24万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
37.2万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
31.12万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
31.12万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.47万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.65万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.65万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.01万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
27.12万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.61万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.01万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
26.6万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.75万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
27.99万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
28.54万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
28.49万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.04万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.92万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.92万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
27.25万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
27.77万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
ー |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.19万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,700万 |
31.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
129,000円 |
1,605円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。