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ベルググランデ南浦和

埼玉県さいたま市南区太田窪5丁目16-8 | 築36年 | 27戸

推定相場
ベルググランデ南浦和
最新データ
2025年5月
売買50件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均（30.1万円）を14.8%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より35.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.2万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、11年間で28.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・40件）で、平均2,955万円です。3LDKが最も高く平均2,955万円、2LDKは平均2,569万円です。
2LDK
9件
2,569万
3LDK
40件
2,955万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 2,569万 2,107万 3,107万
3LDK 40件 2,955万 2,038万 4,780万

階数別の㎡単価

1-2階
32.5万/㎡
37件
3階以上
30.2万/㎡
13件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区太田窪5丁目16-8
築年月1990-07（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数27戸
専有面積66.12m² ～ 86.45m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社古市建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
徒歩14分

学区情報

小学校
谷田小学校
中学校
大谷場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルググランデ南浦和 1990 27戸 34.6万 2,780万
クリオ南浦和1番館 1994 - - -
キャニオンマンション南浦和 1981 13戸 17.5万 980万
T&S司ハイム南浦和 1994 - - -
南浦和ダイヤモンドマンション 1988 28戸 34.3万 1,780万
プラッツ南浦和 1995 - - -
南浦和ガーデンハウス弐番館 1996 36戸 56.5万 3,699万
南浦和ロジュマン 1997 72戸 53.8万 3,780万
コーポ太田窪 1973 - - -
南浦和ツースリー 1994 - - -
ウィルローズ南浦和 2023 - - -

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
45件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
3LDK 28.8万 32.2万 31.1万 33.1万 36.2万 32.9万 35.5万 40.1万
2LDK - - 29.6万 - 37.1万 31.0万 - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 - 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.59万/㎡
2025年4月 - 3LDK 80㎡〜 3,390万 42.17万/㎡
2025年2月 - 3LDK 80㎡〜 3,490万 43.42万/㎡
2024年6月 - 3LDK 80㎡〜 2,300万 28.62万/㎡
2024年3月 - 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.1万/㎡
2024年11月 - 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.78万/㎡
2023年6月 - 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.98万/㎡
2023年4月 - 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.34万/㎡
2023年3月 - 3LDK 80㎡〜 2,800万 34.83万/㎡
2023年2月 - 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.98万/㎡
2023年1月 - 2LDK 80㎡〜 2,490万 30.98万/㎡
2023年12月 - 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.59万/㎡
2022年9月 - 3LDK 80㎡〜 2,800万 34.83万/㎡
2022年9月 - 3LDK 80㎡〜 2,950万 36.7万/㎡
2022年8月 - 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.07万/㎡
2022年8月 - 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.56万/㎡
2022年12月 - 3LDK 80㎡〜 2,650万 32.97万/㎡
2022年10月 - 2LDK 80㎡〜 2,980万 37.07万/㎡
2021年3月 - 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.71万/㎡
2021年2月 - 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.45万/㎡
2020年8月 - 3LDK 75㎡〜 2,299万 29.16万/㎡
2020年7月 - 2LDK 80㎡〜 2,280万 28.37万/㎡
2020年4月 - 2LDK 80㎡〜 2,480万 30.85万/㎡
2020年12月 - 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.65万/㎡
2020年12月 - 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.71万/㎡
2020年11月 - 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.71万/㎡
2020年11月 - 3LDK 75㎡〜 2,299万 29.16万/㎡
2020年10月 - 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.24万/㎡
2020年10月 - 3LDK 80㎡〜 2,990万 37.2万/㎡
2018年7月 - 3LDK 85㎡〜 2,690万 31.12万/㎡
2018年5月 - 3LDK 85㎡〜 2,690万 31.12万/㎡
2018年3月 - 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.47万/㎡
2017年5月 - 3LDK 85㎡〜 2,390万 27.65万/㎡
2017年12月 - 3LDK 85㎡〜 2,390万 27.65万/㎡
2017年10月 - 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.01万/㎡
2016年9月 - 2LDK 80㎡〜 2,180万 27.12万/㎡
2016年5月 - 2LDK 80㎡〜 2,380万 29.61万/㎡
2016年5月 - 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.01万/㎡
2016年3月 - 3LDK 80㎡〜 2,250万 26.6万/㎡
2016年1月 - 2LDK 80㎡〜 2,150万 26.75万/㎡
2015年9月 - 2LDK 80㎡〜 2,250万 27.99万/㎡
2015年9月 - 3LDK 75㎡〜 2,250万 28.54万/㎡
2015年9月 - 3LDK 80㎡〜 2,290万 28.49万/㎡
2015年8月 - 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.04万/㎡
2015年5月 - 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.92万/㎡
2015年5月 - 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.92万/㎡
2015年12月 - 2LDK 80㎡〜 2,190万 27.25万/㎡
2015年11月 - 3LDK 75㎡〜 2,190万 27.77万/㎡
2015年10月 - ー 75㎡〜 2,380万 30.19万/㎡
2014年4月 - 3LDK 85㎡〜 2,700万 31.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 - 3LDK 80㎡〜 129,000円 1,605円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。