南浦和ガーデンハウス弐番館
埼玉県さいたま市南区大谷場2丁目7-14 | 築30年 | 36戸
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.5万円。周辺エリア平均（50.7万円）を11.3%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）を5.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2010201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.4万/㎡から2026年は56.5万/㎡へ、16年間で86.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
25件 |
2,724万 |
1,480万 |
3,699万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大谷場2丁目7-14 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.21m² ～ 76.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
43.1万 |
39.4万 |
39.1万 |
54.2万 |
53.0万 |
44.3万 |
47.2万 |
56.5万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,699万 |
56.47万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
38.01万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,699万 |
56.47万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.49万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45.15万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,999万 |
48.21万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,399万 |
54.64万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,499万 |
56.25万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,699万 |
59.46万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,599万 |
57.86万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45.15万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
39.11万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.39万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.03万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
43.24万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.07万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.58万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.58万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
36.09万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
39.11万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
31.71万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,930万 |
31.03万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.22万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.39万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.8万/㎡ |
| 2010年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。