浜町の土地相場
佐賀県鹿島市浜町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県鹿島市浜町の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浜町の土地
23件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
70,813円/坪
推定総額
460万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が34,057円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
544
取引実績
23件
平均面積
124坪
409㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820132016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪3万円へ、15年間で6.0%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
380円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0/坪
2023年第1四半期
420円
100坪〜（330㎡〜）
4.2/坪
2022年第4四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2022年第1四半期
200円
44坪〜（145㎡〜）
4.6/坪
2021年第1四半期
100円
76坪〜（250㎡〜）
1.3/坪
2020年第1四半期
100円
73坪〜（240㎡〜）
1.4/坪
2019年第3四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2018年第3四半期
320円
64坪〜（210㎡〜）
5.0/坪
2017年第4四半期
330円
67坪〜（220㎡〜）
5.0/坪
2017年第4四半期
330円
54坪〜（180㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿島市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-139人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,829 | - |
| 2016 | 30,205 | - |
| 2018 | 29,351 | -309 |
| 2020 | 28,606 | -199 |
| 2022 | 27,914 | -164 |
| 2023 | 27,596 | -125 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿島市の土地マップ
鹿島市内のエリアランキング
浜町は鹿島市内9地区中8位（上位11%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の大字音成とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）