大字音成の土地相場
佐賀県鹿島市大字音成 | 15件の成約データ
佐賀県鹿島市大字音成の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-72.4%。
推定相場
大字音成の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
52,993円/坪
推定総額
371万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて47%の差があります。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
前年比 ▼72.4%
平均価格
325
取引実績
15件
平均面積
77坪
254㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2012201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、13年間で37.4%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
120円
60坪〜（200㎡〜）
2.0/坪
2023年第4四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2023年第4四半期
150円
21坪〜（70㎡〜）
7.1/坪
2023年第4四半期
810円
112坪〜（370㎡〜）
7.2/坪
2023年第4四半期
570円
79坪〜（260㎡〜）
7.2/坪
2021年第4四半期
130円
21坪〜（70㎡〜）
6.1/坪
2021年第4四半期
510円
76坪〜（250㎡〜）
6.7/坪
2021年第4四半期
790円
139坪〜（460㎡〜）
5.7/坪
2017年第2四半期
30円
20坪〜（65㎡〜）
1.5/坪
2015年第4四半期
80円
82坪〜（270㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿島市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-139人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,829 | - |
| 2016 | 30,205 | - |
| 2018 | 29,351 | -309 |
| 2020 | 28,606 | -199 |
| 2022 | 27,914 | -164 |
| 2023 | 27,596 | -125 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿島市の土地マップ
鹿島市内のエリアランキング
大字音成は鹿島市内9地区中7位（上位22%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の大字中村とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）