大字重ノ木の土地相場
佐賀県鹿島市大字重ノ木 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県鹿島市大字重ノ木の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字重ノ木の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
97,010円/坪
推定総額
679万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大182%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が69,572円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
551
取引実績
10件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20102014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2025年は坪10万円へ、15年間で+57.7%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
580円
60坪〜（200㎡〜）
9.6/坪
2023年第3四半期
980円
91坪〜（300㎡〜）
10.8/坪
2022年第1四半期
180円
36坪〜（120㎡〜）
5.0/坪
2018年第3四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2018年第2四半期
580円
59坪〜（195㎡〜）
9.8/坪
2017年第2四半期
350円
42坪〜（140㎡〜）
8.3/坪
2016年第2四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2014年第4四半期
520円
70坪〜（230㎡〜）
7.5/坪
2013年第1四半期
450円
212坪〜（700㎡〜）
2.1/坪
2010年第1四半期
570円
94坪〜（310㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿島市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-139人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,829 | - |
| 2016 | 30,205 | - |
| 2018 | 29,351 | -309 |
| 2020 | 28,606 | -199 |
| 2022 | 27,914 | -164 |
| 2023 | 27,596 | -125 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿島市の土地マップ
鹿島市内のエリアランキング
大字重ノ木は鹿島市内9地区中1位（上位89%）。
坪単価7.7/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）