大字常広の土地相場
佐賀県鹿島市大字常広 | 13件の成約データ
佐賀県鹿島市大字常広の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字常広の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
45,757円/坪
推定総額
663万円
容積率単価
-
145坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,235円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.7/㎡
平均価格
1,122
取引実績
13件
平均面積
182坪
602㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
20082015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪7万円へ、14年間で+57.2%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
3,900円
575坪〜（1900㎡〜）
6.8/坪
2021年第4四半期
580円
106坪〜（350㎡〜）
5.5/坪
2020年第3四半期
140円
60坪〜（200㎡〜）
2.3/坪
2019年第1四半期
1,100円
145坪〜（480㎡〜）
7.6/坪
2019年第1四半期
2,000円
284坪〜（940㎡〜）
7.0/坪
2017年第1四半期
170円
24坪〜（80㎡〜）
7.0/坪
2017年第1四半期
450円
76坪〜（250㎡〜）
6.0/坪
2015年第4四半期
510円
79坪〜（260㎡〜）
6.5/坪
2015年第1四半期
2,800円
393坪〜（1300㎡〜）
7.1/坪
2015年第1四半期
1,300円
181坪〜（600㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿島市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-139人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,829 | - |
| 2016 | 30,205 | - |
| 2018 | 29,351 | -309 |
| 2020 | 28,606 | -199 |
| 2022 | 27,914 | -164 |
| 2023 | 27,596 | -125 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿島市の土地マップ
鹿島市内のエリアランキング
大字常広は鹿島市内9地区中4位（上位56%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の大字納富分とは17%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）