サンパーク鳥栖中央公園テラス
佐賀県鳥栖市大正町828 | 築7年 | 58戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の37.7万/㎡から2026年は40.8万/㎡へ、3年間で8.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3SLDK
2,965万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 2,965万 | 2,690万 | 3,790万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（38.4万円）と比べて3.6万円（+9.4%）高くなっています。
1-3階
3件
38.4万/㎡
8階以上
2件
42万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県鳥栖市大正町828 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年1月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 90.16m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 金子建設 |
| 管理会社 | リビングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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本通町一丁目バス停駅
アストラムライン / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
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鳥栖駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
鳥栖北小学校
中学校
鳥栖中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク鳥栖中央公園テラス | 2019 | 58戸 | 42.0万 | 3,790万 |
| エバーライフ鳥栖参番館 | 2005 | 98戸 | 27.5万 | 2,500万 |
| グランド・ルー鳥栖フォセット | 2006 | 60戸 | 23.2万 | 1,900万 |
| MJR鳥栖中央公園 | 2006 | 72戸 | 29.6万 | 3,000万 |
| エバーライフ鳥栖 | 1997 | 48戸 | 16.6万 | 1,350万 |
| ＭＪＲ鳥栖弐番館 | 2002 | 26戸 | 20.4万 | 1,950万 |
| トラスト鳥栖本町ネクサージュ | 2023 | 54戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| アーサー鳥栖駅グリーンパークス | 2004 | 60戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| ヒューマンズ鳥栖 | 1992 | 81戸 | 17.7万 | 1,398万 |
| アーサー鳥栖駅ウェルステージ | 2007 | 62戸 | 33.6万 | 2,590万 |
| プリズムタワー鳥栖 | 2003 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 38.4万 | 40.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,790万 | 42.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.43万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,790万 | 42.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.43万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 37.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。