田手の土地相場
佐賀県神埼郡吉野ヶ里町田手 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県神埼郡吉野ヶ里町田手の土地相場は坪単価2万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田手の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
94,299円/坪
推定総額
707万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大93%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が65,169円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+47%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
811
取引実績
35件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820112017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+27.7%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550円
103坪〜（340㎡〜）
5.3/坪
2025年第1四半期
3,100円
284坪〜（940㎡〜）
10.9/坪
2024年第4四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2022年第3四半期
120円
33坪〜（110㎡〜）
3.6/坪
2021年第3四半期
950円
67坪〜（220㎡〜）
14.3/坪
2020年第4四半期
750円
130坪〜（430㎡〜）
5.8/坪
2020年第4四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2020年第4四半期
890円
70坪〜（230㎡〜）
12.8/坪
2020年第3四半期
730円
60坪〜（200㎡〜）
12.1/坪
2020年第3四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神埼郡吉野ヶ里町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+11人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,231 | - |
| 2016 | 16,221 | - |
| 2018 | 16,201 | +19 |
| 2020 | 16,169 | -13 |
| 2022 | 16,228 | +8 |
| 2023 | 16,188 | -18 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-12.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神埼郡吉野ヶ里町の土地マップ
神埼郡吉野ヶ里町内のエリアランキング
田手は神埼郡吉野ヶ里町内7地区中1位（上位86%）。
坪単価8.2/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）