石動の土地相場
佐賀県神埼郡吉野ヶ里町石動 | 14件の成約データ
佐賀県神埼郡吉野ヶ里町石動の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石動の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
51,482円/坪
推定総額
257万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,624円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
383
取引実績
14件
平均面積
119坪
392㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820112021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、16年間で29.6%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
81円
35坪〜（115㎡〜）
2.3/坪
2023年第1四半期
190円
48坪〜（160㎡〜）
3.9/坪
2023年第1四半期
150円
38坪〜（125㎡〜）
4.0/坪
2023年第1四半期
160円
41坪〜（135㎡〜）
3.9/坪
2022年第4四半期
150円
91坪〜（300㎡〜）
1.7/坪
2022年第4四半期
290円
54坪〜（180㎡〜）
5.3/坪
2022年第4四半期
2,200円
575坪〜（1900㎡〜）
3.8/坪
2022年第4四半期
150円
39坪〜（130㎡〜）
3.8/坪
2022年第2四半期
140円
26坪〜（85㎡〜）
5.4/坪
2022年第1四半期
210円
53坪〜（175㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神埼郡吉野ヶ里町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+11人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,231 | - |
| 2016 | 16,221 | - |
| 2018 | 16,201 | +19 |
| 2020 | 16,169 | -13 |
| 2022 | 16,228 | +8 |
| 2023 | 16,188 | -18 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-12.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神埼郡吉野ヶ里町の土地マップ
神埼郡吉野ヶ里町内のエリアランキング
石動は神埼郡吉野ヶ里町内7地区中7位（上位0%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の大曲とは58%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
石動周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 神埼郡吉野ヶ里町石動字二本松１９３０番 | 0.8/㎡ | - | 住宅 | 吉野ヶ里公園 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）