立野の土地相場
佐賀県神埼郡吉野ヶ里町立野 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県神埼郡吉野ヶ里町立野の土地相場は坪単価2万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
立野の土地
40件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
90,710円/坪
推定総額
726万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大265%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が92,014円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
860
取引実績
40件
平均面積
143坪
472㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪6万円へ、16年間で28.0%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,200円
203坪〜（670㎡〜）
10.9/坪
2024年第2四半期
600円
302坪〜（1000㎡〜）
2.0/坪
2023年第4四半期
1,600円
124坪〜（410㎡〜）
12.9/坪
2023年第4四半期
740円
59坪〜（195㎡〜）
12.5/坪
2023年第3四半期
950円
514坪〜（1700㎡〜）
1.8/坪
2022年第3四半期
840円
82坪〜（270㎡〜）
10.3/坪
2022年第2四半期
720円
67坪〜（220㎡〜）
10.8/坪
2022年第2四半期
2,000円
185坪〜（610㎡〜）
10.8/坪
2022年第1四半期
370円
302坪〜（1000㎡〜）
1.2/坪
2021年第4四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神埼郡吉野ヶ里町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+11人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,231 | - |
| 2016 | 16,221 | - |
| 2018 | 16,201 | +19 |
| 2020 | 16,169 | -13 |
| 2022 | 16,228 | +8 |
| 2023 | 16,188 | -18 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-12.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神埼郡吉野ヶ里町の土地マップ
神埼郡吉野ヶ里町内のエリアランキング
立野は神埼郡吉野ヶ里町内7地区中4位（上位43%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の三津とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
立野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 神埼郡吉野ヶ里町立野字立野６５５番１ | 2.6/㎡ | +2.7% | 住宅 | 吉野ヶ里公園 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）