豆田の土地相場
佐賀県神埼郡吉野ヶ里町豆田 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県神埼郡吉野ヶ里町豆田の土地相場は坪単価2万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-32.8%。
推定相場
豆田の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
107,924円/坪
推定総額
863万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が43,733円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.1/坪
2.4/㎡
前年比 ▼32.8%
平均価格
861
取引実績
33件
平均面積
147坪
487㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪9万円へ、17年間で15.0%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
430円
103坪〜（340㎡〜）
4.2/坪
2025年第2四半期
530円
56坪〜（185㎡〜）
9.5/坪
2025年第2四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2024年第2四半期
810円
60坪〜（200㎡〜）
13.4/坪
2024年第2四半期
810円
60坪〜（200㎡〜）
13.4/坪
2023年第4四半期
960円
73坪〜（240㎡〜）
13.2/坪
2023年第3四半期
890円
67坪〜（220㎡〜）
13.4/坪
2023年第3四半期
860円
64坪〜（210㎡〜）
13.5/坪
2023年第2四半期
420円
166坪〜（550㎡〜）
2.5/坪
2023年第1四半期
1,800円
484坪〜（1600㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神埼郡吉野ヶ里町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+11人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,231 | - |
| 2016 | 16,221 | - |
| 2018 | 16,201 | +19 |
| 2020 | 16,169 | -13 |
| 2022 | 16,228 | +8 |
| 2023 | 16,188 | -18 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-12.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神埼郡吉野ヶ里町の土地マップ
神埼郡吉野ヶ里町内のエリアランキング
豆田は神埼郡吉野ヶ里町内7地区中2位（上位71%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の田手とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
豆田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 神埼郡吉野ヶ里町豆田字鶴角１３５２番９ | 2.7/㎡ | +2.2% | 住宅 | 吉野ヶ里公園 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）