田手の一戸建て相場
佐賀県神埼郡吉野ヶ里町田手 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
田手の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
2,308万円
うち土地分
1,880万円
うち建物分
428万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大253%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.2
平均価格
2,065
取引実績
10件
平均面積
494㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
2万
15万
'09'10'15'16'18'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
2
築21-25年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,600円
110㎡〜
14.5
2022年第4四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2022年第2四半期
350円
310㎡〜
1.1
2021年第4四半期
2,400円
220㎡〜
10.9
2020年第4四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2018年第3四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
2016年第1四半期
3,500円
670㎡〜
5.2
2015年第4四半期
400円
460㎡〜
0.9
2010年第4四半期
1,300円
700㎡〜
1.9
2009年第3四半期
4,400円
1900㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神埼郡吉野ヶ里町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+11人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,231 | - |
| 2016 | 16,221 | - |
| 2018 | 16,201 | +19 |
| 2020 | 16,169 | -13 |
| 2022 | 16,228 | +8 |
| 2023 | 16,188 | -18 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-12.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神埼郡吉野ヶ里町の一戸建てマップ
神埼郡吉野ヶ里町内のエリアランキング
田手は神埼郡吉野ヶ里町内6地区中4位（上位33%）。
単価7.2。
1つ上の大曲とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）