芦刈町三王崎の土地相場
佐賀県小城市芦刈町三王崎 | 19件の成約データ
佐賀県小城市芦刈町三王崎の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+51.6%。
推定相場
芦刈町三王崎の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
76,908円/坪
推定総額
577万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が30,891円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて105%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
前年比 ▲51.6%
平均価格
506
取引実績
19件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201220152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪8万円へ、16年間で6.5%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
670円
64坪〜（210㎡〜）
10.5/坪
2024年第3四半期
700円
118坪〜（390㎡〜）
5.9/坪
2024年第3四半期
570円
76坪〜（250㎡〜）
7.5/坪
2024年第1四半期
560円
76坪〜（250㎡〜）
7.4/坪
2023年第1四半期
250円
127坪〜（420㎡〜）
2.0/坪
2020年第4四半期
970円
121坪〜（400㎡〜）
8.0/坪
2020年第2四半期
240円
142坪〜（470㎡〜）
1.7/坪
2019年第3四半期
440円
60坪〜（200㎡〜）
7.3/坪
2019年第3四半期
100円
103坪〜（340㎡〜）
1.0/坪
2019年第2四半期
1,000円
127坪〜（420㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小城市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-20人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,003 | - |
| 2016 | 45,641 | - |
| 2018 | 45,405 | +58 |
| 2020 | 44,953 | -282 |
| 2022 | 44,365 | -52 |
| 2023 | 44,259 | +130 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小城市の土地マップ
小城市内のエリアランキング
芦刈町三王崎は小城市内14地区中12位（上位14%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の小城町松尾とは19%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）