アダージュ西城内
佐賀県唐津市西城内2-13 | 築20年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2024年は29.9万/㎡へ、10年間で36.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・7件）で、平均1,321万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,997万円、３ＬＤＫは平均1,321万円です。
３ＬＤＫ
1,321万
7件
４ＬＤＫ
1,997万
3件
3LDK
1,575万
3件
4LDK
1,544万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,321万 | 1,110万 | 1,492万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,997万 | 1,846万 | 2,171万 |
| 3LDK | 3件 | 1,575万 | 935万 | 2,191万 |
| 4LDK | 6件 | 1,544万 | 1,055万 | 1,796万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.5万円で、1-2階（22.4万円）と比べて4.1万円（+18.3%）高くなっています。
1-2階
5件
22.4万/㎡
3階以上
4件
26.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県唐津市西城内2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年4月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 59.96m² ～ 89.13m² |
| 分譲会社 | スリーアイイー |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
唐津駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線
学区情報
小学校
唐津市立大志小学校
中学校
唐津市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アダージュ西城内 | 2006 | 49戸 | 29.9万 | 2,250万 |
| ロワールマンション唐津城内 | 1991 | 21戸 | 14.7万 | 980万 |
| サーパス唐津城内 | 1998 | 31戸 | 21.4万 | 1,450万 |
| 城内グランドマンション | 1989 | 34戸 | 19.6万 | 1,599万 |
| ロワールマンション唐津中央 | 1991 | 36戸 | 15.3万 | 980万 |
| プルミエール唐津 | 1987 | 26戸 | 25.6万 | 1,809万 |
| アーサー唐津駅前ファーストステージ | 2006 | 26戸 | 24.1万 | 2,000万 |
| エイルマンション唐津駅前 | 2004 | 60戸 | 36.0万 | 2,480万 |
| マンション熊原 | 2000 | 12戸 | 15.6万 | 1,340万 |
| エスペランサ唐津駅南 | 1997 | 32戸 | 21.1万 | 1,680万 |
| アーサー唐津駅イーストステージ | 2008 | 45戸 | 30.3万 | 2,400万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 25.5万 | 29.9万 | 29.9万 |
| 4LDK | 21.9万 | 20.9万 | - | 26.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.9万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.95万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.49万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.1万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 21.88万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 21.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。