エスペランサ唐津駅南
佐賀県唐津市新興町79 | 築29年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の14.2万/㎡から2025年は22.8万/㎡へ、6年間で60.1%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では60.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,455万円です。3LDKが最も高く平均1,455万円、３ＬＤＫは平均1,097万円です。
３ＬＤＫ
1,097万
3件
3LDK
1,455万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,097万 | 927万 | 1,263万 |
| 3LDK | 7件 | 1,455万 | 853万 | 1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県唐津市新興町79 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 75.50m² ～ 94.89m² |
| 管理会社 | マベック |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
唐津駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線
学区情報
小学校
唐津市立大志小学校
中学校
唐津市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペランサ唐津駅南 | 1997 | 32戸 | 21.1万 | 1,680万 |
| マンション熊原 | 2000 | 12戸 | 15.6万 | 1,340万 |
| エイルマンション唐津駅前 | 2004 | 60戸 | 36.0万 | 2,480万 |
| プルミエール唐津 | 1987 | 26戸 | 25.6万 | 1,809万 |
| アーサー唐津駅前ファーストステージ | 2006 | 26戸 | 24.1万 | 2,000万 |
| ロワールマンション唐津中央 | 1991 | 36戸 | 15.3万 | 980万 |
| アダージュ西城内 | 2006 | 49戸 | 29.9万 | 2,250万 |
| ロワールマンション唐津城内 | 1991 | 21戸 | 14.7万 | 980万 |
| サーパス唐津城内 | 1998 | 31戸 | 21.4万 | 1,450万 |
| 城内グランドマンション | 1989 | 34戸 | 19.6万 | 1,599万 |
| アーサー唐津駅イーストステージ | 2008 | 45戸 | 30.3万 | 2,400万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.2万 | 19.3万 | 22.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.11万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.37万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.22万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.88万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。