東佐賀マンション
佐賀県佐賀市東佐賀町9-20 | 築41年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10.4万/㎡から2026年は8万/㎡へ、8年間で23.7%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万
20182019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均486万円です。2LDKが最も高く平均657万円、3LDKは平均486万円です。
2LDK
657万
11件
3LDK
486万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 657万 | 516万 | 779万 |
| 3LDK | 13件 | 486万 | 399万 | 552万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
9.9万/㎡
3階以上
10件
7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市東佐賀町9-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年5月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 51.72m² ～ 63.36m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
材木橋バス停駅
学区情報
小学校
佐賀市立循誘小学校
中学校
佐賀市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東佐賀マンション | 1985 | 16戸 | 8.3万 | 480万 |
| カルム佐賀 | 1990 | 96戸 | 10.3万 | 730万 |
| アーサー松原リベックス | 1993 | 54戸 | 20.6万 | 1,598万 |
| エイルマンション城内 | 2016 | 65戸 | 35.8万 | 3,090万 |
| サーパス大財第２ | 1999 | 60戸 | 31.9万 | 2,390万 |
| ディアマンション兵庫 | 2003 | 48戸 | 18.3万 | 1,550万 |
| アメイズ佐賀城内ザ・プレイス | 2024 | 42戸 | 46.3万 | 3,000万 |
| 大蔵マンション松原 | 1986 | 43戸 | 11.6万 | 790万 |
| アルファスマート城内 | 2018 | 51戸 | 31.1万 | 2,200万 |
| サーパス兵庫 | 1998 | 40戸 | 32.3万 | 2,490万 |
| フェスティオSAGAセントラーレ | 2005 | 46戸 | 24.4万 | 1,380万 |
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 8.6万 | - | - | 8.7万 | 8.3万 | 7.3万 | 7.9万 |
| 2LDK | 8.6万 | 10.9万 | 10.9万 | 10.9万 | 9.6万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.32万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.58万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.32万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.58万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 399万 | 6.3万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.58万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.67万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.55万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.69万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.94万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.94万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.94万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.62万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 495万 | 8.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 495万 | 8.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.94万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額46,600円。
2LDK
43,000〜51,000円
46,600円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 51,000円 | 986円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 43,000円 | 745円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 780円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 832円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 49,800円 | 858円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 46,000円 | 797円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。