オーヴィジョン夢咲
佐賀県佐賀市兵庫北5丁目8-1 | 築15年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32万/㎡から2018年は27万/㎡へ、4年間で15.7%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の45%・14件）で、平均2,735万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,735万円、２ＬＤＫは平均1,793万円です。
４ＬＤＫ
2,735万
14件
３ＬＤＫ
2,105万
10件
２ＬＤＫ
1,793万
2件
3LDK
2,642万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 14件 | 2,735万 | 2,344万 | 3,054万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,105万 | 1,821万 | 2,720万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,793万 | 1,360万 | 2,226万 |
| 3LDK | 5件 | 2,642万 | 2,470万 | 2,829万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年12月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 63.31m² ～ 86.45m² |
| 分譲会社 | エストラスト |
| 施工会社 | 広成建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
夢咲コスモスタウン北バス停駅
学区情報
小学校
佐賀市立兵庫小学校
中学校
佐賀市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン夢咲 | 2011 | 47戸 | 26.4万 | 2,000万 |
| ランドゥール兵庫夢咲 | 2008 | 76戸 | 29.3万 | 2,680万 |
| アメイズ兵庫北 | 2008 | 30戸 | 28.8万 | 2,760万 |
| サンパーク兵庫北 | 2008 | 38戸 | 38.7万 | 2,590万 |
| サーパス兵庫北 | 2007 | 33戸 | 37.2万 | 2,790万 |
| オーヴィジョン夢咲南 | 2013 | 38戸 | 29.7万 | 2,580万 |
| アルバガーデンパークサイド兵庫 | 2013 | 92戸 | 30.8万 | 2,980万 |
| ロフティ夢咲センターコート | 2009 | 65戸 | - | - |
| オーヴィジョン夢咲公園 | 2022 | 58戸 | - | - |
| ユメックスマンション夢咲 | 1997 | 80戸 | 32.1万 | 2,290万 |
| オーヴィジョン夢咲西 | 2016 | 40戸 | 37.7万 | 2,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.0万 | 30.5万 | 27.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.69万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.36万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.04万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,713円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。