今泉町の土地相場
佐賀県鳥栖市今泉町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県鳥栖市今泉町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.0万円（成約34件、前年比+66.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,497円高くなります。
4〜6m
16件
16万/坪
8m以上
14件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて24%の差があります。
長方形
8件
18万/坪
ほぼ整形
10件
17万/坪
ほぼ長方形
7件
17万/坪
不整形
5件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
東
9件
19万/坪
北
7件
19万/坪
西
10件
16万/坪
南
4件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
3件
平均坪単価
13.0万/坪
3.9万/㎡
前年比 ▲66.7%
平均価格
1,864万円
取引実績
34件
平均面積
153坪
507㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2025年は坪20万円へ、16年間で+56.7%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2024年第2四半期
2,700万円
227坪〜（750㎡〜）
11.9万/坪
2024年第1四半期
1,900万円
157坪〜（520㎡〜）
12.1万/坪
2024年第1四半期
2,800万円
148坪〜（490㎡〜）
18.9万/坪
2023年第2四半期
1,600万円
76坪〜（250㎡〜）
21.2万/坪
2023年第1四半期
1,200万円
79坪〜（260㎡〜）
15.3万/坪
2022年第3四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
2022年第1四半期
1,100万円
47坪〜（155㎡〜）
23.5万/坪
2021年第3四半期
1,500万円
163坪〜（540㎡〜）
9.2万/坪
2021年第3四半期
2,200万円
97坪〜（320㎡〜）
22.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥栖市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 72,266 | - |
| 2017 | 73,286 | - |
| 2019 | 73,918 | +200 |
| 2021 | 74,037 | +185 |
| 2023 | 74,492 | +70 |
| 2024 | 74,529 | +29 |
所得: 平均338万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥栖市の土地マップ
鳥栖市内のエリアランキング
今泉町は鳥栖市内19地区中7位（上位63%）。
坪単価13.0万/坪。
1つ上の鎗田町とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）