エスペランサ若楠
佐賀県佐賀市若楠2丁目1244 | 築22年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.4万/㎡から2026年は19.7万/㎡へ、11年間で7.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,656万円です。4LDKが最も高く平均2,039万円、3LDKは平均1,656万円です。
3LDK
1,656万
3件
4LDK
2,039万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,656万 | 1,450万 | 1,787万 |
| 4LDK | 2件 | 2,039万 | 2,038万 | 2,040万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
21.2万/㎡
3階以上
3件
18.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市若楠2丁目1244 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年4月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 69.56m² ～ 92.24m² |
| 分譲会社 | 松尾建設 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | エスペランサ |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩29分
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
学区情報
小学校
佐賀市立若楠小学校
中学校
佐賀市立城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペランサ若楠 | 2004 | 32戸 | 19.7万 | 1,450万 |
| エスペランサ若楠北棟 | 2004 | 32戸 | - | - |
| エイルヴィラプロムガーデン若宮の杜 | 2001 | 56戸 | 17.6万 | 1,790万 |
| アルフィーネ日の出フィールズ | 2018 | 49戸 | 36.9万 | 3,480万 |
| プレミアム若宮 | 2008 | 65戸 | 23.3万 | 4,900万 |
| ホワイトピア若宮 | 1986 | 27戸 | 9.0万 | 420万 |
| ユメックスマンション鍋島東 | 2003 | 30戸 | 19.4万 | 1,790万 |
| アルフィーネ若宮デイズ | 2016 | 59戸 | 39.2万 | 3,180万 |
| サーパス若宮 | 2003 | 37戸 | 22.8万 | 1,680万 |
| オーヴィジョン佐賀ネクシア | 2017 | 44戸 | 39.4万 | 2,450万 |
| サーパス神野第2 | 1998 | 43戸 | 20.3万 | 1,800万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.1万 | 22.7万 | 19.7万 |
| 4LDK | 18.4万 | 18.6万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.73万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.72万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.15万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。