プラウド高槻
大阪府高槻市西真上1丁目10-5 | 築22年 | 94戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2010201220152020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.5万/㎡から2026年は55.7万/㎡へ、16年間で37.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均4,106万円です。4LDKが最も高く平均5,021万円、3LDKは平均4,106万円です。
3LDK
4,106万
14件
4LDK
5,021万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,106万 | 3,047万 | 5,078万 |
| 4LDK | 2件 | 5,021万 | 4,558万 | 5,484万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
41.6万/㎡
4-7階
13件
41.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市西真上1丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 78.83m² ～ 106.82m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
高槻駅
JR京都線
学区情報
小学校
高槻市立真上小学校
中学校
高槻市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド高槻 | 2004 | 94戸 | 55.6万 | 4,680万 |
| グランドメゾン高槻 | 1994 | 22戸 | 55.5万 | 5,090万 |
| レジェイド高槻西真上 | 2022 | 43戸 | 77.2万 | 5,490万 |
| コープ野村高槻D棟 | 1974 | 42戸 | 21.2万 | 1,680万 |
| コープ野村高槻Ｅ棟 | 1974 | 259戸 | 27.5万 | 1,880万 |
| ブリリア高槻緑が丘 | 2007 | 37戸 | 46.6万 | 3,650万 |
| ジェイグラン高槻 | 2012 | 160戸 | 67.8万 | 5,300万 |
| パークコート高槻 | 2007 | 34戸 | 66.4万 | 6,280万 |
| グリーンアベニュー高槻緑が丘 | 1995 | 11戸 | 39.6万 | 3,980万 |
| グリーンアベニュー高槻緑が丘N棟 | 1995 | 11戸 | 34.8万 | 3,490万 |
| エスリード高槻 | 2001 | 21戸 | 54.9万 | 4,080万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 42.1万 | - | 44.9万 | 46.1万 | 46.1万 | 52.2万 | 55.6万 |
| 4LDK | - | - | 42.3万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.65万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.12万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.12万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,290万 | 42.27万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 42.13万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,330万 | 36.74万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 39.78万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 37.94万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | ー | 100㎡〜 | 3,450万 | 33.99万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.56万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.87万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.46万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.01万/㎡ |
| 2010年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 41.62万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 41.03万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。