ローレルスクエア高槻イーストタワー

大阪府高槻市芥川町1丁目2 | 築22年 | 178戸

推定相場

ローレルスクエア高槻イーストタワー

売買㎡単価の推移

110万90万70万

2018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の80.6万/㎡から2025年は86.6万/㎡へ、7年間で7.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

27万22万17万12万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の156,000円から2024年には210,000円へ、34.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均7,245万円です。3LDKが最も高く平均7,245万円、3SLDKは平均7,158万円です。

3LDK

9件

7,245万

3SLDK

2件

7,158万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	7,245万	6,638万	8,325万
3SLDK	2件	7,158万	7,004万	7,312万

階数別の㎡単価

11-20階

90.1万/㎡

10件

21階以上

84.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	大阪府高槻市芥川町1丁目2
築年月	2004年1月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下3階付28階建
総戸数	178戸
専有面積	66.97m² ～ 106.35m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	フジタ
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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高槻駅

JR京都線

徒歩1分

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高槻市駅

阪急京都本線

徒歩11分

学区情報

小学校

高槻市立芥川小学校

中学校

高槻市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルスクエア高槻イーストタワー	2004	178戸	84.5万	6,980万
ローレルスクエア高槻ウエストタワー	2004	317戸	89.7万	7,800万
シーンズ高槻上田辺町	2023	34戸	100.9万	6,880万
ジオ高槻	2023	30戸	-	-
エステムコート高槻駅前エグゼ	2011	49戸	83.4万	4,480万
グランドール高槻	1999	32戸	67.8万	6,080万
トレンディア高槻	1990	24戸	-	-
ローレルアイ高槻	2016	60戸	81.3万	5,190万
アクタ	1993	12戸	35.0万	3,280万
ＪＯＹ＆コーポ芥川	1990	26戸	-	-
ローレルコート高槻	2006	76戸	116.0万	9,490万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	85.8万	84.5万	101.3万	91.9万	86.6万
3SLDK	72.0万	-	-	-	-	88.6万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜6階	3LDK	80㎡〜	6,980万	84.54万/㎡
2025年6月	13〜18階	3LDK	85㎡〜	7,770万	88.62万/㎡
2024年9月	1〜6階	3LDK	85㎡〜	7,770万	88.62万/㎡
2024年7月	13〜18階	3LDK	85㎡〜	7,980万	91.02万/㎡
2024年5月	7〜12階	2LDK	65㎡〜	6,980万	104.23万/㎡
2024年5月	13〜18階	3LDK	85㎡〜	8,380万	95.58万/㎡
2024年4月	25〜28階	3LDK	80㎡〜	7,800万	92.32万/㎡
2024年12月	13〜18階	3SLDK	85㎡〜	7,770万	88.62万/㎡
2023年12月	13〜18階	3LDK	85㎡〜	8,880万	101.28万/㎡
2022年1月	13〜18階	3LDK	80㎡〜	6,980万	84.54万/㎡
2021年12月	13〜18階	3LDK	80㎡〜	7,080万	85.75万/㎡
2020年8月	19〜24階	4LDK	85㎡〜	6,785万	77.39万/㎡
2018年9月	19〜24階	4SLDK	105㎡〜	9,480万	89.15万/㎡
2018年1月	19〜24階	3SLDK	85㎡〜	6,480万	72.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額170,667円。4LDKなら月額215,000円が相場です。

2DK

149,000円

128,000〜170,000円

2LDK

170,667円

138,000〜210,000円

3LDK

178,636円

160,000〜220,000円

3SLDK

190,000円

170,000〜220,000円

4LDK

215,000円

180,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

24件

20〜30万

4件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	19〜24階	2LDK	85㎡〜	210,000円	2,335円/㎡
2023年9月	13〜18階	2DK	55㎡〜	170,000円	2,961円/㎡
2023年7月	25〜28階	2LDK	65㎡〜	175,000円	2,603円/㎡
2023年6月	19〜24階	2LDK	65㎡〜	175,000円	2,603円/㎡
2023年6月	7〜12階	2LDK	65㎡〜	180,000円	2,688円/㎡
2023年4月	7〜12階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,600円/㎡
2023年3月	19〜24階	2LDK	65㎡〜	180,000円	2,677円/㎡
2023年3月	19〜24階	2LDK	65㎡〜	195,000円	2,900円/㎡
2023年10月	7〜12階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,600円/㎡
2023年10月	7〜12階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,240円/㎡
2022年9月	7〜12階	2LDK	65㎡〜	165,000円	2,464円/㎡
2022年5月	7〜12階	3LDK	80㎡〜	185,000円	2,241円/㎡
2022年5月	25〜28階	2LDK	65㎡〜	180,000円	2,677円/㎡
2021年7月	1〜6階	3SLDK	85㎡〜	180,000円	2,053円/㎡
2020年9月	1〜6階	2DK	55㎡〜	128,000円	2,229円/㎡
2020年1月	7〜12階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,258円/㎡
2019年3月	7〜12階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,240円/㎡
2019年3月	1〜6階	3SLDK	85㎡〜	170,000円	1,939円/㎡
2018年7月	7〜12階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,189円/㎡
2018年12月	7〜12階	3SLDK	85㎡〜	220,000円	2,509円/㎡
2018年12月	7〜12階	3LDK	80㎡〜	220,000円	2,591円/㎡
2017年2月	7〜12階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,463円/㎡
2017年1月	7〜12階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,180円/㎡
2016年7月	13〜18階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,258円/㎡
2016年3月	1〜6階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,258円/㎡
2016年3月	7〜12階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,258円/㎡
2015年3月	25〜28階	4LDK	105㎡〜	250,000円	2,351円/㎡
2014年9月	7〜12階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,240円/㎡
2014年2月	7〜12階	4LDK	85㎡〜	180,000円	2,017円/㎡
2014年2月	7〜12階	2LDK	55㎡〜	138,000円	2,403円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。