シーンズ高槻上田辺町
大阪府高槻市上田辺町1丁目16-1 | 築3年 | 34戸
間取り別の売買相場
2SLDK
6,651万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 6,651万 | 6,488万 | 6,880万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市上田辺町1丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 59.50m² ～ 71.24m² |
| 分譲会社 | 大阪ガス都市開発 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
桃園小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーンズ高槻上田辺町 | 2023 | 34戸 | 100.9万 | 6,880万 |
| エステムコート高槻駅前エグゼ | 2011 | 49戸 | 83.4万 | 4,480万 |
| ジオ高槻 | 2023 | 30戸 | - | - |
| ローレルアイ高槻 | 2016 | 60戸 | 81.3万 | 5,190万 |
| ブリリア高槻セントラルプレイス | 2012 | 52戸 | 97.1万 | 7,980万 |
| ローレルスクエア高槻イーストタワー | 2004 | 178戸 | 84.5万 | 6,980万 |
| ローレルスクエア高槻ウエストタワー | 2004 | 317戸 | 89.7万 | 7,800万 |
| ロジュマン高槻ステーションフロント | 2013 | - | - | - |
| ロイヤルアーク高槻ザファースト | 2005 | 117戸 | 93.3万 | 7,280万 |
| ジオ高槻ミューズＥＸ | 2013 | 172戸 | 103.4万 | 6,100万 |
| ローレルコート高槻 | 2006 | 76戸 | 116.0万 | 9,490万 |
高槻市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,338円 | 2,426 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 1,969円 | 978 |
| 2K/2DK | 5.6万円 | 1,383円 | 781 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,548円 | 1,048 |
| 3LDK+ | 8.4万円 | 1,314円 | 734 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 102.4万 | 102.4万 | 100.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 100.9万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 102.36万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 102.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 102.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。