ジェイグラン高槻
大阪府高槻市紫町3-1 | 築14年 | 160戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.4万/㎡から2024年は67.8万/㎡へ、11年間で34.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.4万円/㎡
レンジ
53.5〜89.2万円/㎡
市区町村ベースライン 27.6万円/㎡
補正係数 ×2.586
補正係数 ×2.586
代表面積 71.05㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 304件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・31件）で、平均4,668万円です。3SLDKが最も高く平均5,614万円、3LDKは平均4,668万円です。
3LDK
4,668万
31件
3SLDK
5,614万
2件
4LDK
4,965万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31件 | 4,668万 | 3,624万 | 5,643万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,614万 | 5,212万 | 6,015万 |
| 4LDK | 5件 | 4,965万 | 4,099万 | 5,986万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.8万円で、1-3階（58.7万円）と比べて2.1万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
58.7万/㎡
4-7階
10件
59.4万/㎡
8階以上
19件
60.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市紫町3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-01（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 68.23m² ～ 93.75m² |
| 分譲会社 | JR西日本不動産開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
高槻駅
JR京都線
🚉
徒歩12分
高槻市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
芥川小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイグラン高槻 | 2012 | 160戸 | 67.8万 | 5,300万 |
| パークコート高槻 | 2007 | 34戸 | 66.4万 | 6,280万 |
| 高槻ロイヤルハイツ | 1973 | - | - | - |
| エスリード高槻 | 2001 | 21戸 | 54.9万 | 4,080万 |
| コープ野村高槻D棟 | 1974 | 42戸 | 21.2万 | 1,680万 |
| コープ野村高槻Ｅ棟 | 1974 | 259戸 | 27.5万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション高槻リバーサイド | 2001 | - | - | - |
| パークホームズ高槻殿町 | 2009 | 24戸 | 68.2万 | 5,180万 |
| プラウド高槻真上町 | 2006 | 55戸 | 72.2万 | 5,480万 |
| レジェイド高槻西真上 | 2022 | 43戸 | 77.2万 | 5,490万 |
| グランドメゾン高槻 | 1994 | 22戸 | 55.5万 | 5,090万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
25件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.9万 | 58.5万 | 65.5万 | 61.8万 | 57.6万 | 63.6万 | 61.2万 | 67.8万 |
| 4LDK | - | - | 56.0万 | 56.0万 | 60.1万 | - | - | - |
| 3SLDK | 61.2万 | - | - | 63.7万 | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,300万 | 67.77万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,230万 | 61.39万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 60.95万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,190万 | 64.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.11万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,390万 | 66.53万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,340万 | 62.99万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.11万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.91万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 60.13万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.21万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.96万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 63.72万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.06万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.03万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.8万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.65万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 62.02万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.11万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.02万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.11万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.27万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 61.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 60.81万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 55.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.02万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.74万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 56.32万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.39万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。