コープ野村高槻Ｅ棟
大阪府高槻市殿町15-1 | 築52年 | 259戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は27.5〜27.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
25.1〜33.9万円/㎡
市区町村ベースライン 27.6万円/㎡
補正係数 ×1.068
補正係数 ×1.068
代表面積 68.47㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 304件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,779万円です。2LDKが最も高く平均2,126万円、3LDKは平均1,779万円です。
2LDK
2,126万
2件
3LDK
1,779万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,126万 | 2,020万 | 2,232万 |
| 3LDK | 9件 | 1,779万 | 1,283万 | 2,188万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.4万円で、1-3階（26.6万円）と比べて3.8万円（+14.3%）高くなっています。
1-3階
9件
26.6万/㎡
4-7階
2件
30.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市殿町15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-10（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 259戸 |
| 専有面積 | 64.41m² ～ 68.47m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
高槻駅
JR京都線
学区情報
小学校
高槻市立真上小学校
中学校
高槻市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村高槻Ｅ棟 | 1974 | 259戸 | 27.5万 | 1,880万 |
| コープ野村高槻D棟 | 1974 | 42戸 | 21.2万 | 1,680万 |
| 高槻ロイヤルハイツ | 1973 | - | - | - |
| レジェイド高槻西真上 | 2022 | 43戸 | 77.2万 | 5,490万 |
| ライオンズマンション高槻リバーサイド | 2001 | - | - | - |
| ジェイグラン高槻 | 2012 | 160戸 | 67.8万 | 5,300万 |
| グランドメゾン高槻 | 1994 | 22戸 | 55.5万 | 5,090万 |
| ライオンズガーデン高槻 | 2001 | - | - | - |
| プラウド高槻 | 2004 | 94戸 | 55.6万 | 4,680万 |
| パークホームズ高槻殿町 | 2009 | 24戸 | 68.2万 | 5,180万 |
| パークコート高槻 | 2007 | 34戸 | 66.4万 | 6,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.5万 | 24.9万 | 30.4万 | 25.5万 | 27.5万 |
| 2LDK | 27.5万 | - | - | 30.5万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.46万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.16万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.46万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.53万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.38万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,710万 | 24.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 24.8万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.46万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。