高槻日吉台アーバンコンフォート
大阪府高槻市日吉台四番町10-21 | 築25年 | 49戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2025年は34万/㎡へ、12年間で2.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.5万円/㎡
レンジ
31.8〜43.1万円/㎡
市区町村ベースライン 27.6万円/㎡
補正係数 ×1.357
補正係数 ×1.357
代表面積 77.17㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 304件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・15件）で、平均2,334万円です。2SLDKが最も高く平均3,153万円、3LDKは平均2,334万円です。
2SLDK
3,153万
5件
3LDK
2,334万
15件
4LDK
2,650万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,153万 | 2,955万 | 3,946万 |
| 3LDK | 15件 | 2,334万 | 1,791万 | 2,930万 |
| 4LDK | 9件 | 2,650万 | 2,346万 | 3,137万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市日吉台四番町10-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 63.52m² ～ 97.58m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
中央公園バス停駅
ユーカリが丘線
🚉
徒歩9分
芝谷古墳前バス停駅
学区情報
小学校
北日吉台小学校
中学校
芝谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻日吉台アーバンコンフォート | 2001 | 49戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| 藤和高槻日吉台ホームズ | 2001 | 32戸 | 29.6万 | 2,380万 |
| 高槻聖ヶ丘グリーンハイツ | 1990 | 49戸 | 30.1万 | 2,698万 |
| ライオンズヒルズ高槻 | 1994 | - | - | - |
| 藤和コアティ高槻ハイタウンＣ棟 | 1990 | 95戸 | 36.5万 | 2,650万 |
| 藤和コアティ高槻ハイタウンＤ棟 | 1990 | 102戸 | 28.0万 | 2,180万 |
| ダイアパレス高槻緑が丘 | 2002 | - | - | - |
| ペルル高槻ファインス | 2009 | 66戸 | 43.4万 | 3,350万 |
| 清水団地 | 1983 | 99戸 | 26.3万 | 2,180万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | 25.0万 | - | 24.1万 | 34.0万 | 35.3万 | - | 34.0万 |
| 4LDK | - | 27.0万 | 28.3万 | - | - | - | 32.4万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.17万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,728万 | 36.34万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 39.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.38万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.43万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.78万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.78万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.78万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 46.92万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.77万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.68万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 24.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.26万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.48万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.96万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.88万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.65万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.07万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.18万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.84万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,598円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。