ラセラ高槻サウスコート
大阪府高槻市富田丘町11-13 | 築21年 | 98戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.8万/㎡から2025年は64.8万/㎡へ、12年間で81.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・27件）で、平均3,513万円です。4LDKが最も高く平均3,851万円、3LDKは平均3,513万円です。
3LDK
3,513万
27件
4LDK
3,851万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 3,513万 | 2,792万 | 4,780万 |
| 4LDK | 4件 | 3,851万 | 3,464万 | 4,575万 |
階数別の㎡単価
1-5階
15件
48.2万/㎡
6-10階
16件
46.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市富田丘町11-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 68.95m² ～ 86.92m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 近畿菱重興産 他 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
摂津富田駅
JR京都線
🚉
徒歩7分
富田駅
JR両毛線 / JR関西本線(名古屋～亀山) / 阪急京都本線
学区情報
小学校
高槻市立赤大路小学校
中学校
高槻市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラセラ高槻サウスコート | 2005 | 98戸 | 64.8万 | 4,780万 |
| ジークレフ高槻富田丘 | 2009 | 202戸 | 62.2万 | 5,480万 |
| ユニアルス高槻 | 1999 | 31戸 | 43.9万 | 2,980万 |
| シエリア高槻大畑町 | 2020 | 75戸 | 78.3万 | 5,990万 |
| びらよすみ | 1975 | 16戸 | 22.4万 | 1,650万 |
| ジオ高槻大畑町 | 2019 | 55戸 | 66.5万 | 4,680万 |
| ステーシア高槻 | 1999 | 196戸 | 52.5万 | 4,080万 |
| ユニーブル高槻富田丘 | 2001 | 28戸 | 46.4万 | 3,580万 |
| ユニハイム高槻富田丘 | 2013 | 44戸 | 61.8万 | 4,980万 |
| セレッソコート高槻 | 2002 | 55戸 | 49.0万 | 3,480万 |
| ルイシャトレ高槻 | 2006 | 87戸 | 46.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.1万 | 48.5万 | 48.6万 | 49.8万 | 53.8万 | 52.0万 | 53.4万 | 64.8万 |
| 4LDK | - | 46.3万 | - | - | - | 56.1万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.82万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.44万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 56.15万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.9万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.73万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.01万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.23万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 50.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.23万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.27万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.52万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.85万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.29万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.87万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.75万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.06万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。