高槻阿武山９番街東５号棟
大阪府高槻市奈佐原2丁目9-5 | 築29年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.7万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、9年間で41.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,611万円です。4LDKが最も高く平均2,250万円、3LDKは平均1,611万円です。
3LDK
1,611万
7件
4LDK
2,250万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,611万 | 1,476万 | 1,780万 |
| 4LDK | 5件 | 2,250万 | 1,780万 | 2,920万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階（20.4万円）と比べて1.3万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
7件
20.4万/㎡
4-7階
5件
21.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市奈佐原2丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 81.79m² ～ 99.78m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
高槻市立阿武山小学校
中学校
高槻市立阿武山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻阿武山９番街東５号棟 | 1997 | 40戸 | 29.3万 | 2,920万 |
| 高槻阿武山９番街東４号棟 | 1996 | 40戸 | 21.9万 | 2,180万 |
| 高槻阿武山９番街東３号棟 | 1997 | 30戸 | 24.8万 | 2,480万 |
| 高槻阿武山９番街東１号棟 | 1997 | 18戸 | - | - |
| グランノア高槻阿武山ｖｅｎｔｏ | 2003 | 75戸 | 30.6万 | 2,600万 |
| 塚原台ハイツ１３号 | 1979 | 34戸 | 5.1万 | 330万 |
| 塚原台ハイツ１０号 | 1979 | 20戸 | 5.1万 | 330万 |
| 高槻阿武山二番街２０３号棟 | 1990 | 20戸 | 21.6万 | 1,580万 |
| 高槻阿武山二番街２１０号棟 | 1990 | 20戸 | 12.1万 | 1,080万 |
| 塚原台ハイツ１１号棟 | 1979 | 20戸 | 11.9万 | 770万 |
| 高槻阿武山二番街 | 1990 | 20戸 | 32.9万 | 2,390万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 21.9万 | 20.6万 | 19.1万 | - | - | 29.3万 |
| 3LDK | 20.7万 | - | 20.7万 | 18.7万 | 22.0万 | 20.2万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,920万 | 29.27万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.18万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.1万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.32万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 18.55万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,950万 | 19.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,050万 | 20.55万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,050万 | 20.55万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.79万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 21.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。