シャトウ高槻
大阪府高槻市大手町4-21 | 築53年 | 21戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の60,000円から2023年には75,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.4万円/㎡
レンジ
15.6〜21.1万円/㎡
市区町村ベースライン 27.6万円/㎡
補正係数 ×0.665
補正係数 ×0.665
代表面積 61.9㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 304件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,108万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,108万 | 1,004万 | 1,222万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市大手町4-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-01（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高槻市駅
阪急京都本線
🚉
徒歩13分
高槻駅
JR京都線
学区情報
小学校
高槻市立高槻小学校(
中学校
高槻市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトウ高槻 | 1973 | 21戸 | 20.7万 | 1,280万 |
| ハイツ大手町２ | 1985 | 19戸 | 34.7万 | 2,300万 |
| ハイツ大手町１ | 1984 | 15戸 | 29.7万 | 1,980万 |
| ジェネラス高槻 | 2001 | 40戸 | 58.5万 | 4,180万 |
| アソシア高槻ｓｔ－１ | 2006 | 42戸 | 72.9万 | 5,180万 |
| シティーコーポ京口 | 1986 | - | - | - |
| ザ・パークハウス高槻城北町 | 2013 | - | - | - |
| ターミナルハイツ高槻 | 1982 | 19戸 | 46.0万 | 2,980万 |
| レスタージュ高槻 | 2006 | 85戸 | 54.5万 | 4,580万 |
| セレッソコート高槻上本町 | 2006 | 62戸 | 55.1万 | 4,480万 |
| ジオ阪急高槻 | 2003 | 123戸 | 78.8万 | 6,780万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.0万 | 17.0万 | 19.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.45万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.97万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額75,000円。3LDKなら月額80,000円が相場です。
1R
60,000〜60,000円
60,000円
2LDK
75,000〜75,000円
75,000円
3LDK
80,000〜80,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
3件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,802円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。