ハイツ大手町１
大阪府高槻市大手町3-19 | 築42年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の29.4万/㎡から2023年は29.7万/㎡へ、2年間で1.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.8万円/㎡
レンジ
30.2〜45.3万円/㎡
市区町村ベースライン 27.6万円/㎡
補正係数 ×1.368
補正係数 ×1.368
代表面積 73.32㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 304件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,098万円です。3LDKが最も高く平均2,098万円、2LDKは平均1,939万円です。
2LDK
1,939万
2件
3LDK
2,098万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,939万 | 1,914万 | 1,963万 |
| 3LDK | 8件 | 2,098万 | 1,914万 | 2,407万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
29.7万/㎡
3階以上
8件
28.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市大手町3-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-08（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 66.78m² ～ 77.27m² |
| 分譲会社 | 摂津興産 |
| 施工会社 | 小坂工務店 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
高槻市駅
阪急京都本線
🚉
徒歩14分
高槻駅
JR京都線
学区情報
小学校
高槻市立高槻小学校
中学校
高槻市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ大手町１ | 1984 | 15戸 | 29.7万 | 1,980万 |
| ハイツ大手町２ | 1985 | 19戸 | 34.7万 | 2,300万 |
| シャトウ高槻 | 1973 | 21戸 | 20.7万 | 1,280万 |
| ジェネラス高槻 | 2001 | 40戸 | 58.5万 | 4,180万 |
| アソシア高槻ｓｔ－１ | 2006 | 42戸 | 72.9万 | 5,180万 |
| シティーコーポ京口 | 1986 | - | - | - |
| ザ・パークハウス高槻城北町 | 2013 | - | - | - |
| レスタージュ高槻 | 2006 | 85戸 | 54.5万 | 4,580万 |
| ターミナルハイツ高槻 | 1982 | 19戸 | 46.0万 | 2,980万 |
| セレッソコート高槻上本町 | 2006 | 62戸 | 55.1万 | 4,480万 |
| セレッソコート高槻ゼファー | 2008 | 37戸 | 59.9万 | 3,880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 29.7万 | 29.7万 |
| 3LDK | 29.4万 | 27.4万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.66万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.06万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.66万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.57万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.63万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.74万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.04万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.79万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.06万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。