サンハイツ高槻３棟
大阪府高槻市別所本町17-3 | 築45年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.1万/㎡から2024年は17.4万/㎡へ、8年間で15.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均1,074万円です。3LDKが最も高く平均1,323万円、4LDKは平均1,074万円です。
3LDK
1,323万
4件
4LDK
1,074万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,323万 | 983万 | 1,730万 |
| 4LDK | 5件 | 1,074万 | 919万 | 1,283万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
15.7万/㎡
3階以上
4件
15.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市別所本町17-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 76.49m² ～ 80.88m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 東和土地建物 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 白洋舎ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
高槻市立奥坂小学校
中学校
高槻市立第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ高槻３棟 | 1981 | 40戸 | 16.7万 | 1,280万 |
| サンハイツ高槻６棟 | 1981 | 50戸 | 15.1万 | 1,230万 |
| サンハイツ高槻７棟 | 1981 | 50戸 | 18.3万 | 1,480万 |
| サンハイツ高槻２棟 | 1981 | 40戸 | 20.9万 | 1,580万 |
| サンハイツ高槻１０棟 | 1981 | 50戸 | 11.4万 | 790万 |
| シャルマンコーポ高槻 | 1985 | - | - | - |
| サンハイツ高槻５棟 | 1981 | 30戸 | 17.1万 | 1,380万 |
| サンハイツ高槻１１棟 | 1981 | 40戸 | - | - |
| 朝日プラザ高槻イーストヒルズ | 1987 | - | - | - |
| 高槻ハウス | 1980 | - | - | - |
| ライオンズマンション高槻別所 | 2003 | 34戸 | 61.3万 | 5,980万 |
高槻市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,338円 | 2,426 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 1,969円 | 978 |
| 2K/2DK | 5.6万円 | 1,383円 | 781 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,548円 | 1,048 |
| 3LDK+ | 8.4万円 | 1,314円 | 734 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 10.3万 | 10.3万 | 16.7万 | 12.9万 | - | 18.1万 |
| 3LDK | 15.1万 | 16.1万 | - | - | - | 23.4万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.05万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.33万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.33万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.09万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。