サンハイツ高槻２棟
大阪府高槻市別所本町17-2 | 築45年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.8万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、8年間で26.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均1,197万円です。4SLDKが最も高く平均1,573万円、3LDKは平均1,197万円です。
3LDK
1,197万
4件
4SLDK
1,573万
3件
5LDK
1,204万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,197万 | 797万 | 1,580万 |
| 4SLDK | 3件 | 1,573万 | 1,474万 | 1,669万 |
| 5LDK | 2件 | 1,204万 | 942万 | 1,466万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
20.9万/㎡
3階以上
6件
15.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市別所本町17-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 75.44m² ～ 80.88m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 東和土地建物 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 白洋社ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
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高槻駅
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学区情報
小学校
奥坂小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ高槻２棟 | 1981 | 40戸 | 20.9万 | 1,580万 |
| サンハイツ高槻５棟 | 1981 | 30戸 | 17.1万 | 1,380万 |
| サンハイツ高槻７棟 | 1981 | 50戸 | 18.3万 | 1,480万 |
| サンハイツ高槻３棟 | 1981 | 40戸 | 16.7万 | 1,280万 |
| サンハイツ高槻９棟 | 1983 | 30戸 | 18.2万 | 1,580万 |
| サンハイツ高槻６棟 | 1981 | 50戸 | 15.1万 | 1,230万 |
| サンハイツ高槻１１棟 | 1981 | 40戸 | - | - |
| サンハイツ高槻１０棟 | 1981 | 50戸 | 11.4万 | 790万 |
| ライオンズマンション高槻別所 | 2003 | 34戸 | 61.3万 | 5,980万 |
| イトーピア高槻グランドガーデンズ | 2005 | 190戸 | 61.7万 | 6,490万 |
| レジェイド高槻別所 | 2022 | 49戸 | 75.8万 | 5,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 11.3万 | 17.0万 | - | 18.3万 |
| 4SLDK | 15.8万 | - | 20.8万 | - | 22.0万 | - |
| 5LDK | - | 17.1万 | - | 12.7万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.95万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.6万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.65万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.97万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 5LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.68万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.78万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.27万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 5LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.07万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
4LDK
80,000〜100,000円
90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,326円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。