ウェリス高槻パークスクエア
大阪府高槻市今城町15-5 | 築18年 | 192戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.5万/㎡から2026年は53.6万/㎡へ、15年間で47.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.4万円/㎡
レンジ
53.5〜89.2万円/㎡
市区町村ベースライン 27.6万円/㎡
補正係数 ×2.586
補正係数 ×2.586
代表面積 75.12㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 304件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・36件）で、平均3,324万円です。4LDKが最も高く平均3,940万円、3SLDKは平均3,247万円です。
3LDK
3,324万
36件
3SLDK
3,247万
6件
4LDK
3,940万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36件 | 3,324万 | 2,440万 | 4,166万 |
| 3SLDK | 6件 | 3,247万 | 2,896万 | 3,775万 |
| 4LDK | 19件 | 3,940万 | 3,201万 | 4,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.6万円で、1-5階（42.1万円）と比べて1.5万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
31件
42.1万/㎡
6-10階
16件
38.1万/㎡
11-20階
14件
43.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市今城町15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-11（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 192戸 |
| 専有面積 | 65.39m² ～ 92.72m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 NTT都市開発 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
摂津富田駅
JR京都線
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徒歩18分
富田駅
JR両毛線 / JR関西本線(名古屋～亀山) / 阪急京都本線
🚉
徒歩21分
高槻駅
JR京都線
学区情報
小学校
高槻市立郡家小学校
中学校
高槻市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェリス高槻パークスクエア | 2008 | 192戸 | 53.0万 | 4,780万 |
| セントラル高槻 | 1994 | - | - | - |
| メイツ高槻 | 1989 | 71戸 | 42.9万 | 3,890万 |
| ネオライフマンション高槻 | 1973 | - | - | - |
| 栗田マンション | 1973 | 8戸 | 18.7万 | 880万 |
| 摂津マンションA棟 | 1966 | 29戸 | 26.0万 | 1,398万 |
| 摂津マンションＢ棟 | 1966 | 176戸 | 14.0万 | 750万 |
| 摂津マンションＥ棟 | 1968 | 17戸 | 27.4万 | 2,580万 |
| ロイヤルシャトー宮田町 | 1997 | 18戸 | - | - |
| ブリリア高槻摂津富田駅前 | 2008 | 75戸 | 53.5万 | 3,480万 |
| 桜ヶ丘コーポラス | 1970 | - | - | - |
売買データ分析（61件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
29件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 45.2万 | 43.3万 | 41.9万 | 45.8万 | - | - | 53.0万 |
| 3LDK | 45.7万 | 43.6万 | 48.1万 | 42.9万 | - | 51.6万 | 55.0万 | 54.3万 |
| 3SLDK | - | 43.6万 | 43.7万 | - | - | - | - | - |
全 61 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 53.01万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 54.28万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.6万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.52万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.74万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.92万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.98万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 42万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 45.17万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.74万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 43.03万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.29万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.95万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 45.17万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.43万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.86万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.14万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.6万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.71万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 44.28万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.81万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.34万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.29万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.64万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.45万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.74万/㎡ |
| 2015年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.96万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 40.03万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 39.23万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,870万 | 38.17万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.66万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,560万 | 35.41万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.01万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 38.57万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.07万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.86万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.86万/㎡ |
| 2013年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.43万/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
3LDK
110,000〜110,000円
110,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,571円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。