尾崎町の一戸建て相場

Name: 尾崎町の一戸建て相場データ（阪南市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府阪南市尾崎町 | 141件の成約データ他の種別: 土地

大阪府阪南市尾崎町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.0万円（成約141件、前年比+4.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

尾崎町の一戸建て

132件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,206万円

うち土地分

1,663万円

うち建物分

543万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,387万円。鉄骨造（571万円）との差は668%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

4,387万

5件

軽量鉄骨造

1,294万

3件

木造

853万

127件

鉄骨造

571万

5件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

286万

13件

80〜100㎡

650万

32件

100〜120㎡

1,015万

59件

120〜150㎡

1,087万

24件

150㎡以上

2,143万

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大474%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

523万

12件

4〜6m

964万

84件

6〜8m

970万

36件

8m以上

3,002万

3件

尾崎町 11.0万/㎡阪南市内 6位/14地区

平均㎡単価

11.0万/㎡

前年比 ▲4.3%

平均価格

1,773万円

取引実績

141件

平均面積

152㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

12万

9万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,508万円

17件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,667万円

3件

５ＬＤＫ

1,223万円

3件

３ＬＤＫ

1,633万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,135万円

2件

５ＤＫ

380万円

2件

２ＬＤＫ

2,100万円

1件

４ＤＫ

380万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

1,000万円

1件

３ＤＫ

400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,000万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 10.0万/㎡

2025年第4四半期 680万円 105㎡〜・３ＤＫ＋Ｓ 6.5万/㎡

2025年第4四半期 1,600万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 9.7万/㎡

2025年第3四半期 2,000万円 165㎡〜・５ＬＤＫ 12.1万/㎡

2025年第1四半期 1,500万円 135㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 11.1万/㎡

2025年第1四半期 1,600万円 140㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 11.4万/㎡

2025年第1四半期 1,000万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 10.0万/㎡

2025年第1四半期 1,300万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 12.4万/㎡

2025年第1四半期 430万円 100㎡〜・５ＤＫ 4.3万/㎡

2025年第1四半期 830万円 175㎡〜 4.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（阪南市全体）

🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-297人/年

🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	56,475	-
2017	55,277	-
2019	53,880	-303
2021	52,299	-358
2023	50,788	-364
2024	50,080	-251

所得: 平均346万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 15.2%（2018年: 14.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-19.9%、2050年-40.9%

阪南市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

阪南市の一戸建てマップ

阪南市内のエリアランキング

尾崎町は阪南市内14地区中6位（上位57%）。単価11.0万/㎡。 1つ上の鳥取中とは1%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 黒田

13.0万

+18%

4 石田

12.3万

+12%

5 鳥取中

11.1万

+1%

他 2 地区

中価格帯（6〜10位）

6 尾崎町 ◀

11.0万

―

7 自然田

10.2万

-7%

8 鳥取

8.9万

-19%

9 さつき台

7.1万

-35%

10 箱作

7.1万

-35%

お手頃帯（11〜14位）

11 光陽台

6.2万

-43%

14 舞

5.5万

-50%

他 2 地区

最寄り駅の相場

尾崎町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
阪南市尾崎町２丁目９４番７	7.0万/㎡	-	住宅,店舗	尾崎 60m
阪南市尾崎町１丁目５８３番	5.0万/㎡	-0.2%	住宅	尾崎 300m
阪南市尾崎町５丁目２１６番２３	4.5万/㎡	-0.7%	住宅	尾崎 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

尾崎町の他の不動産相場

🏞️ 土地

尾崎町の土地相場 →