メゾン門真３号棟
大阪府門真市栄町28-9 | 築49年 | 100戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20192021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の13.3万/㎡から2025年は13.3万/㎡へ、6年間で0.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,098万円です。3LDKが最も高く平均1,098万円、2SLDKは平均1,070万円です。
2SLDK
1,070万
2件
3LDK
1,098万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,070万 | 1,012万 | 1,127万 |
| 3LDK | 12件 | 1,098万 | 700万 | 1,480万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
14.7万/㎡
3階以上
9件
12.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府門真市栄町28-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-11（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 56.98m² ～ 75.35m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
門真市駅
京阪本線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
門真市立門真小学校
中学校
門真市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン門真３号棟 | 1977 | 100戸 | 11.3万 | 850万 |
| メゾン門真２号棟 | 1977 | 94戸 | 11.7万 | 880万 |
| メゾン門真１号棟 | 1977 | 100戸 | 11.0万 | 888万 |
| メゾン門真 | 1977 | 40戸 | 11.0万 | 888万 |
| プロパレス門真セウアズール | 2001 | 19戸 | 32.5万 | 1,980万 |
| 新門真ハイツ | 1977 | - | - | - |
| プロパレス門真２アリア | 2006 | 60戸 | 45.7万 | 3,500万 |
| ディオフェルティ門真本町 | 1998 | - | - | - |
| グリーンコーポ門真 | 1981 | - | - | - |
| ネオコーポ門真 | 1978 | 129戸 | 22.3万 | 1,300万 |
| 太平パシフィック門真 | 1983 | 37戸 | 20.2万 | 720万 |
門真市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,863円 | 1,053 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,842円 | 625 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,286円 | 512 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,372円 | 250 |
| 3LDK+ | 6.6万円 | 1,180円 | 238 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.2万 | 9.7万 | 13.9万 | 15.3万 | 13.3万 |
| 2SLDK | - | 13.7万 | - | 14.6万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.29万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.65万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.14万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.99万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.64万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.6万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.89万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.69万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 580万 | 7.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。