総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›豊中市›熊野町›藤和東豊中ホームズ

藤和東豊中ホームズ

大阪府豊中市熊野町4丁目10-1 | 築31年 | 52戸

推定相場
藤和東豊中ホームズ
最新データ
2026年3月
売買48件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.8万円。周辺エリア平均（37.1万円）より3.5%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より14.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201520192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.1万/㎡から2026年は37.5万/㎡へ、11年間で33.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.9万円/㎡
レンジ
29.5〜44.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.960
代表面積 70.37㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 572件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・39件）で、平均2,666万円です。3LDKが最も高く平均2,666万円、2LDKは平均2,408万円です。
1LDK
5件
2,450万
2LDK
4件
2,408万
3LDK
39件
2,666万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 2,450万 2,314万 2,752万
2LDK 4件 2,408万 1,720万 3,232万
3LDK 39件 2,666万 2,033万 3,454万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.4万円で、1-3階（34.3万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
34.3万/㎡
23件
4-7階
34.4万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市熊野町4丁目10-1
築年月1995年3月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数52戸
専有面積59.28m² ～ 78.27m²
分譲会社藤和不動産
施工会社大末建設 神崎組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
熊野西バス停駅
徒歩1分
🚉
少路駅
大阪モノレール線
徒歩24分

学区情報

小学校
熊野田小学校
中学校
第十五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和東豊中ホームズ 1995 52戸 35.8万 2,799万
ジークレフ豊中 2009 60戸 46.8万 4,380万
ライオンズマンション豊中上野東 1988 44戸 28.0万 1,750万
ロジュマン東豊中 2010 51戸 47.1万 3,980万
ライオンズマンションヴィアーレ東豊中 1998 72戸 39.4万 3,580万
ライオンズマンション豊中熊野町 1997 34戸 35.9万 2,750万
セントラル豊中東 1987 12戸 - -
ザ・レジデンス豊中アートコート 2010 - - -
ザ・レジデンス豊中アートコートＡ棟 2010 49戸 44.8万 3,580万
セントラル東豊中 1998 55戸 33.1万 2,950万
ザ・レジデンス豊中センターコート 2010 - - -

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 30.3万 28.1万 - 30.9万 32.5万 37.7万 36.8万 37.5万
1LDK - - 40.2万 38.5万 38.5万 - - -
2LDK 24.5万 - - 27.5万 42.5万 - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,799万 35.77万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,750万 35.14万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.19万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,799万 35.77万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,899万 37.04万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,950万 37.7万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,999万 38.32万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.14万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,799万 35.77万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,850万 36.42万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,850万 36.42万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.19万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,200万 45.48万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.14万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.92万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.78万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,490万 31.82万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.2万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,150万 44.77万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.14万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 55㎡〜 2,280万 38.47万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.98万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 65㎡〜 2,780万 42.51万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.36万/㎡
2022年5月 高層 2LDK 65㎡〜 1,800万 27.53万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 55㎡〜 2,280万 38.47万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.58万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.25万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 55㎡〜 2,280万 38.47万/㎡
2021年8月 中層 1LDK 55㎡〜 2,480万 41.84万/㎡
2021年11月 中層 1LDK 55㎡〜 2,280万 38.47万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.02万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,177万 27.82万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,998万 28.72万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,098万 30.16万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,077万 26.54万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,198万 31.6万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,598万 37.34万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,450万 24.47万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.46万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.04万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.46万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.64万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,198万 31.6万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,098万 30.16万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,650万 37.73万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 41.84万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,200万 28.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。