サンクレイン東豊中
大阪府豊中市東豊中町3丁目17-7 | 築36年 | 6戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.4万/㎡から2024年は24.5万/㎡へ、10年間で21.9%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.4万円/㎡
レンジ
33.3〜55.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.153
補正係数 ×1.153
代表面積 167.55㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の41%・11件）で、平均6,069万円です。4SLDKが最も高く平均6,069万円、5SLDKは平均4,087万円です。
4LDK
5,127万
9件
4SLDK
6,069万
11件
5LDK
4,172万
5件
5SLDK
4,087万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 5,127万 | 4,343万 | 7,055万 |
| 4SLDK | 11件 | 6,069万 | 4,410万 | 7,792万 |
| 5LDK | 5件 | 4,172万 | 3,814万 | 4,262万 |
| 5SLDK | 2件 | 4,087万 | 4,087万 | 4,087万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.6万円で、1-2階（24.7万円）と比べて2.9万円（+11.7%）高くなっています。
1-2階
13件
24.7万/㎡
3階以上
14件
27.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市東豊中町3丁目17-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 162.34m² ～ 167.55m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 下村ビル・メンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
少路駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
東豊中小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイン東豊中 | 1990 | 6戸 | 24.5万 | 3,980万 |
| レオ東豊中３号棟 | 1974 | 56戸 | - | - |
| 東豊中マンション | 1986 | - | 20.0万 | 1,280万 |
| レオ東豊中２号棟 | 1974 | 56戸 | 32.3万 | 3,380万 |
| レオ東豊中１号棟 | 1974 | 56戸 | 13.2万 | 980万 |
| ディオレ東豊中 | 1994 | 27戸 | 43.0万 | 2,890万 |
| グランドメゾン東豊中イースト３番館 | 1998 | 28戸 | 42.5万 | 4,480万 |
| ルネ千里中央 | 2002 | 104戸 | 76.1万 | 8,490万 |
| ブランズ東豊中ビューレジデンス | 2008 | 72戸 | 64.6万 | 4,480万 |
| グランドメゾン東豊中イースト１番館 | 1998 | 28戸 | 46.0万 | 3,790万 |
| グランドメゾン東豊中 | 1998 | 104戸 | 42.5万 | 4,480万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | - | - | - | - | - | 25.5万 | - | 24.5万 |
| 4LDK | 22.6万 | - | 22.6万 | 22.6万 | 26.7万 | 25.6万 | - | - |
| 4SLDK | 25.4万 | 24.8万 | 22.6万 | 22.6万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 5LDK | 160㎡〜 | 3,980万 | 24.52万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 5SLDK | 160㎡〜 | 3,980万 | 24.52万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 5SLDK | 160㎡〜 | 3,980万 | 24.52万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 4LDK | 165㎡〜 | 4,280万 | 25.55万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 5LDK | 160㎡〜 | 4,200万 | 25.88万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 5LDK | 165㎡〜 | 4,200万 | 25.07万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 5LDK | 165㎡〜 | 4,200万 | 25.07万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 5LDK | 160㎡〜 | 4,200万 | 25.88万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 4LDK | 165㎡〜 | 4,280万 | 25.55万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4LDK | 165㎡〜 | 4,480万 | 26.74万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 4SLDK | 165㎡〜 | 3,780万 | 22.57万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 165㎡〜 | 3,780万 | 22.57万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4SLDK | 165㎡〜 | 3,780万 | 22.57万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 4LDK | 165㎡〜 | 3,780万 | 22.57万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 4SLDK | 165㎡〜 | 3,780万 | 22.57万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4SLDK | 165㎡〜 | 4,280万 | 25.55万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 4SLDK | 165㎡〜 | 4,380万 | 26.15万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 4LDK | 165㎡〜 | 3,780万 | 22.57万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4SLDK | 165㎡〜 | 4,250万 | 25.37万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 4LDK | 165㎡〜 | 4,480万 | 26.74万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 4SLDK | 165㎡〜 | 5,500万 | 32.83万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 4SLDK | 165㎡〜 | 4,980万 | 29.73万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 4LDK | 165㎡〜 | 4,480万 | 26.74万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4SLDK | 165㎡〜 | 5,500万 | 32.83万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 4LDK | 160㎡〜 | 4,980万 | 30.68万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4SLDK | 165㎡〜 | 5,200万 | 31.04万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 4SLDK | 165㎡〜 | 5,200万 | 31.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。