ディオレ東豊中
大阪府豊中市東豊中町2丁目12-50 | 築32年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142017201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2025年は43万/㎡へ、12年間で24.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.9万円/㎡
レンジ
29.5〜44.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.960
補正係数 ×0.960
代表面積 67.28㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均3,121万円です。4LDKが最も高く平均3,661万円、3LDKは平均3,121万円です。
3LDK
3,121万
13件
4LDK
3,661万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,121万 | 2,543万 | 3,573万 |
| 4LDK | 5件 | 3,661万 | 3,206万 | 4,217万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
35.1万/㎡
3階以上
6件
33万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市東豊中町2丁目12-50 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 67.25m² ～ 85.03m² |
| 分譲会社 | ビケンテクノ |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
少路駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
東豊台小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディオレ東豊中 | 1994 | 27戸 | 43.0万 | 2,890万 |
| グランドメゾン東豊中イースト３番館 | 1998 | 28戸 | 42.5万 | 4,480万 |
| ブランズ東豊中ビューレジデンス | 2008 | 72戸 | 64.6万 | 4,480万 |
| グランドメゾン東豊中イースト１番館 | 1998 | 28戸 | 46.0万 | 3,790万 |
| レオ東豊中１号棟 | 1974 | 56戸 | 13.2万 | 980万 |
| レオ東豊中２号棟 | 1974 | 56戸 | 32.3万 | 3,380万 |
| 東豊中マンション | 1986 | - | 20.0万 | 1,280万 |
| グランドメゾン東豊中ウエスト８番館 | 1998 | 11戸 | 40.7万 | 3,380万 |
| レオ東豊中３号棟 | 1974 | 56戸 | - | - |
| グランドメゾン東豊中 | 1998 | 104戸 | 42.5万 | 4,480万 |
| グランドメゾン東豊中ウエスト４番館 | 1998 | 11戸 | 38.6万 | 3,180万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.6万 | 33.4万 | - | - | 31.9万 | 43.0万 |
| 4LDK | - | - | 38.8万 | 31.8万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.96万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.96万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.86万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,460万 | 28.94万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 31.17万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 33.52万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 33.52万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 38.82万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.38万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.76万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.44万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.41万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.38万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.38万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.39万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.39万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.38万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 34.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額118,500円。
3LDK
98,000〜140,000円
118,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,628円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,628円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,647円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。