レオ東豊中２号棟
大阪府豊中市東豊中町2丁目13-2 | 築52年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2025年は27.2万/㎡へ、11年間で62.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均2,524万円です。5LDKが最も高く平均2,732万円、4LDKは平均2,524万円です。
4LDK
2,524万
7件
5LDK
2,732万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7件 | 2,524万 | 1,567万 | 3,380万 |
| 5LDK | 5件 | 2,732万 | 1,579万 | 3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市東豊中町2丁目13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-11（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 74.04m² ～ 140.76m² |
| 分譲会社 | 大末地所 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
少路駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
東豊台小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レオ東豊中２号棟 | 1974 | 56戸 | 32.3万 | 3,380万 |
| レオ東豊中１号棟 | 1974 | 56戸 | 13.2万 | 980万 |
| レオ東豊中３号棟 | 1974 | 56戸 | - | - |
| 豊中スカイハイツ | 1972 | - | - | - |
| ディオレ東豊中 | 1994 | 27戸 | 43.0万 | 2,890万 |
| ロイヤルハイツ千里中央 | 1983 | - | - | - |
| ロイヤルハイツ千里中央 | 1983 | - | - | - |
| 東豊中マンション | 1986 | - | 20.0万 | 1,280万 |
| ブランズ東豊中ビューレジデンス | 2008 | 72戸 | 64.6万 | 4,480万 |
| グランドメゾン東豊中イースト３番館 | 1998 | 28戸 | 42.5万 | 4,480万 |
| グランドメゾン東豊中イースト１番館 | 1998 | 28戸 | 46.0万 | 3,790万 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.8万 | 13.8万 | - | 14.9万 | 14.5万 | - | 25.4万 | 28.1万 |
| 5LDK | - | - | - | 13.9万 | - | 25.4万 | 25.4万 | 25.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 32.27万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 140㎡〜 | 3,380万 | 24.02万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 5LDK | 140㎡〜 | 3,580万 | 25.44万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 140㎡〜 | 3,580万 | 25.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 5LDK | 140㎡〜 | 3,580万 | 25.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 5LDK | 140㎡〜 | 3,580万 | 25.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,450万 | 14.51万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,390万 | 13.91万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,390万 | 13.91万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 14.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 6LDK | 140㎡〜 | 1,640万 | 11.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.81万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,850万 | 16.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。