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ライオンズマンション豊中西口

大阪府豊中市末広町1丁目6-29 | 築40年 | 16戸

推定相場
ライオンズマンション豊中西口
最新データ
2025年7月
売買24件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.8万円。周辺エリア平均（48.8万円）を8.1%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を26.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20142018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.7万/㎡から2025年は48.5万/㎡へ、11年間で39.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
2014201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2019年には49,000円へ、51.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・7件）で、平均2,533万円です。5SDKが最も高く平均5,839万円、2LDKは平均2,533万円です。
1DK
2件
5,448万
1SLDK
2件
2,652万
2LDK
7件
2,533万
3LDK
6件
2,598万
5SDK
3件
5,839万
5SLDK
2件
4,927万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 5,448万 5,187万 5,709万
1SLDK 2件 2,652万 2,652万 2,652万
2LDK 7件 2,533万 2,280万 2,780万
3LDK 6件 2,598万 2,195万 3,513万
5SDK 3件 5,839万 5,709万 6,100万
5SLDK 2件 4,927万 4,927万 4,927万

物件概要

所在地大阪府豊中市末広町1丁目6-29
築年月1986年9月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数16戸
専有面積31.68m² ～ 106.15m²
分譲会社大京観光
施工会社三菱建設
管理会社三興
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊中駅
阪急宝塚本線
徒歩2分

学区情報

小学校
克明小学校
中学校
第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション豊中西口 1986 16戸 52.8万 2,780万
ルクシール豊中末広町 2009 14戸 56.4万 5,380万
玉井町パークハイム 1982 18戸 30.4万 2,550万
パークハイム豊中若葉通 1998 16戸 46.6万 3,200万
ワコーレ豊中ステーションウイング 2014 116戸 80.9万 5,290万
ローレルコート豊中 2015 97戸 93.7万 7,980万
モニュマ豊中 1995 9戸 - -
サンメゾン豊中末広町エルド 2009 41戸 46.2万 4,180万
コウフハイツ豊中 1976 17戸 29.1万 1,420万
ザ・パークハウス豊中 2014 84戸 87.1万 5,680万
サーパス豊中本町駅前 2000 26戸 62.7万 4,680万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920212022202320242025
2LDK - - - - - 46.5万 49.2万 48.5万
3LDK 31.9万 - 39.5万 - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,780万 52.77万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,280万 43.28万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,380万 45.17万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,780万 52.77万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,590万 49.16万/㎡
2024年3月 高層 1LDK 50㎡〜 2,480万 47.07万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,398万 45.52万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,498万 47.42万/㎡
2022年10月 中層 3DK 50㎡〜 2,000万 37.96万/㎡
2021年6月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,390万 45.36万/㎡
2021年10月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,390万 45.36万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 50㎡〜 2,080万 39.48万/㎡
2018年7月 低層 1DK 105㎡〜 3,980万 37.77万/㎡
2018年6月 低層 5SDK 100㎡〜 4,380万 43.48万/㎡
2018年4月 低層 5SDK 105㎡〜 4,380万 41.27万/㎡
2018年3月 低層 5SDK 105㎡〜 4,680万 44.09万/㎡
2018年3月 低層 1DK 105㎡〜 4,380万 41.57万/㎡
2018年12月 低層 5SLDK 105㎡〜 3,780万 35.62万/㎡
2018年11月 低層 5SLDK 105㎡〜 3,780万 35.62万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 50㎡〜 1,680万 31.89万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 50㎡〜 1,850万 35.12万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.58万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 50㎡〜 1,680万 31.89万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 50㎡〜 1,700万 32.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の36%）で、平均月額98,500円。3LDKなら月額98,500円が相場です。
1LDK
105,000円
100,000〜110,000円
2LDK
83,500円
82,000〜85,000円
3LDK
98,500円
97,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
8〜10万
4件
10〜15万
6件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年1月 低層 1DK 30㎡〜 49,000円 1,547円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 50㎡〜 97,000円 1,841円/㎡
2018年2月 高層 1LDK 50㎡〜 105,000円 1,993円/㎡
2018年1月 高層 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,898円/㎡
2018年12月 高層 2LDK 50㎡〜 82,000円 1,556円/㎡
2018年12月 中層 3LDK 50㎡〜 97,000円 1,841円/㎡
2017年7月 高層 1LDK 50㎡〜 105,000円 1,993円/㎡
2017年6月 高層 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,088円/㎡
2017年6月 高層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,613円/㎡
2014年6月 中層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,667円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,755円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。