サンメゾン豊中末広町エルド

大阪府豊中市末広町3丁目6-5 | 築17年 | 41戸

推定相場

サンメゾン豊中末広町エルド

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2013201420192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.4万/㎡から2020年は46.2万/㎡へ、7年間で8.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

76.3万円/㎡

レンジ

61.0〜91.5万円/㎡

市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.982

代表面積 82.01㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 572件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・3件）で、平均4,743万円です。2LDKが最も高く平均4,743万円、３ＬＤＫは平均4,057万円です。

３ＬＤＫ

3件

4,057万

2LDK

3件

4,743万

3LDK

2件

4,567万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	4,057万	3,642万	4,888万
2LDK	3件	4,743万	3,811万	5,541万
3LDK	2件	4,567万	3,797万	5,336万

物件概要

所在地	大阪府豊中市末広町3丁目6-5
築年月	2009年8月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	66.00m² ～ 90.44m²
分譲会社	三洋ホームズ
施工会社	村本建設
管理会社	三洋クリエイティブサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊中駅

阪急宝塚本線

徒歩5分

🚉

岡町駅

阪急宝塚本線

徒歩8分

学区情報

小学校

克明小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンメゾン豊中末広町エルド	2009	41戸	46.2万	4,180万
シャリエ豊中	1990	13戸	39.9万	3,080万
エルグレース豊中	2012	89戸	92.3万	6,180万
ライオンズマンション豊中西口	1986	16戸	52.8万	2,780万
ルクシール豊中末広町	2009	14戸	56.4万	5,380万
ジオ豊中岡上の町	2006	44戸	67.8万	4,980万
豊中岡町グランドハイツ	1982	50戸	49.1万	3,480万
パークハイム豊中若葉通	1998	16戸	46.6万	3,200万
コウフハイツ豊中	1976	17戸	29.1万	1,420万
サーパス豊中本町駅前	2000	26戸	62.7万	4,680万
ネバーランド豊中ラディアンス	2002	58戸	56.0万	3,298万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2019	2020
2LDK	-	39.2万	51.6万	46.2万
3LDK	42.4万	40.6万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年1月	中層	2LDK	90㎡〜	4,180万	46.22万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	90㎡〜	4,670万	51.64万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,690万	39.18万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.61万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。