東急ドエルアルス豊中曽根東町
大阪府豊中市曽根東町1丁目11-33 | 築28年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.5万/㎡から2025年は54.6万/㎡へ、11年間で67.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均3,616万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,098万円、３ＬＤＫは平均3,616万円です。
３ＬＤＫ
3,616万
9件
４ＬＤＫ
3,790万
2件
２ＬＤＫ
4,098万
3件
3LDK
3,992万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,616万 | 2,118万 | 4,690万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,790万 | 3,267万 | 4,313万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,098万 | 3,773万 | 4,533万 |
| 3LDK | 7件 | 3,992万 | 3,239万 | 4,980万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
44.2万/㎡
3階以上
3件
37.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市曽根東町1丁目11-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 79.48m² ～ 91.18m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
学区情報
小学校
南桜塚小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス豊中曽根東町 | 1998 | 26戸 | 54.6万 | 4,980万 |
| コボリマンション豊中 | 1973 | 155戸 | 29.9万 | 1,980万 |
| 曽根ハイツ | 1973 | 36戸 | 31.9万 | 1,890万 |
| 曽根東パークハイム | 1982 | 24戸 | 35.6万 | 2,480万 |
| 曽根パークハイム | 1977 | 7戸 | 20.9万 | 1,450万 |
| ファミール曽根 | 1983 | 24戸 | 44.2万 | 3,380万 |
| シティテラス豊中曽根 | 2017 | 169戸 | 81.8万 | 5,480万 |
| 東急ドエルアルス豊中南桜塚 | 2000 | 21戸 | 39.6万 | 2,650万 |
| シーアイマンション曽根 | 1973 | 45戸 | 20.2万 | 1,350万 |
| 曽根ハイツ | 1980 | 16戸 | 31.9万 | 1,890万 |
| ハイマート南桜塚 | 1982 | 16戸 | 21.1万 | 980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.5万 | 35.6万 | 41.5万 | - | 44.6万 | 54.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.62万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 48.82万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.35万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.84万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.55万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.58万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,570万 | 31.85万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。