メゾン千里D-４棟
大阪府豊中市新千里東町2丁目4-D4 | 築56年 | 52戸
賃料の推移
15万13万11万9万7万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の114,857円から2023年には90,000円へ、21.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・14件）で、平均4,429万円です。2LDKが最も高く平均4,628万円、３ＤＫは平均3,708万円です。
３ＬＤＫ
4,429万
14件
２ＬＤＫ
4,064万
3件
３ＤＫ
3,708万
2件
2LDK
4,628万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 4,429万 | 1,015万 | 5,260万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,064万 | 3,790万 | 4,447万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,708万 | 2,509万 | 4,907万 |
| 2LDK | 2件 | 4,628万 | 4,410万 | 4,845万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目4-D4 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年4月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 61.96m² ～ 167.07m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
東丘小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン千里D-４棟 | 1970 | 52戸 | 54.8万 | 3,780万 |
| メゾン千里 | 1970 | 267戸 | 54.8万 | 5,080万 |
| メゾン千里D-３棟 | 1973 | 64戸 | 46.0万 | 4,100万 |
| メゾン千里D-６棟 | 1971 | 40戸 | 54.8万 | 5,080万 |
| メゾン千里D-７棟 | 1971 | 55戸 | 58.5万 | 5,980万 |
| メゾン千里D-５棟 | 1970 | 50戸 | 49.7万 | 3,780万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ壱番館 | 2005 | 55戸 | 83.1万 | 6,980万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館 | 2005 | 89戸 | 91.8万 | 9,480万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ参番館 | 2005 | 114戸 | 81.0万 | 6,480万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館 | 2005 | 104戸 | 84.2万 | 8,880万 |
| パークハウス千里中央セントラル・レジデンス | 2011 | 80戸 | 81.5万 | 6,180万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 |
|---|---|---|
| 2LDK | 46.0万 | 54.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.82万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（37件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額100,810円。3LDKなら月額116,333円が相場です。
2LDK
90,000〜110,000円
100,810円
2SLDK
85,000〜120,000円
102,500円
3DK
80,000〜90,000円
83,333円
3LDK
95,000〜133,000円
116,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
15件
10〜15万
22件
全 37 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,305円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 97,000円 | 1,275円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,059円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,226円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 119,000円 | 1,326円/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。