グランドメゾン千里中央東丘２番館
大阪府豊中市新千里東町3丁目7-14 | 築14年 | 64戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201520162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.8万/㎡から2025年は72.2万/㎡へ、10年間で27.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万
201520162019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の167,000円から2022年には178,000円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・49件）で、平均9,531万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,855万円、１ＬＤＫは平均5,712万円です。
３ＬＤＫ
9,531万
49件
１ＬＤＫ
5,712万
10件
２ＬＤＫ
6,852万
32件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,157万
2件
４ＬＤＫ
10,855万
12件
3LDK
5,952万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 49件 | 9,531万 | 4,392万 | 26,833万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 5,712万 | 4,059万 | 7,092万 |
| ２ＬＤＫ | 32件 | 6,852万 | 4,966万 | 11,298万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,157万 | 6,804万 | 7,509万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 10,855万 | 4,983万 | 26,833万 |
| 3LDK | 7件 | 5,952万 | 4,782万 | 7,161万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
67.7万/㎡
4-7階
3件
63.1万/㎡
8階以上
3件
56.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年9月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 75.11m² ～ 112.77m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
豊中市立東丘小学校
中学校
豊中市立第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン千里中央東丘２番館 | 2012 | 64戸 | 78.3万 | 5,880万 |
| グランドメゾン千里中央東丘３番館 | 2012 | 81戸 | 86.5万 | 7,480万 |
| グランドメゾン千里中央東丘４番館 | 2012 | 43戸 | 79.5万 | 7,480万 |
| グランドメゾン千里中央東丘１番館 | 2012 | 58戸 | 73.0万 | 4,680万 |
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘 | 2006 | 221戸 | 75.4万 | 6,480万 |
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘３番館 | 2006 | 117戸 | 68.2万 | 4,680万 |
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘１番館 | 2006 | 25戸 | 75.4万 | 6,480万 |
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館 | 2006 | 38戸 | 50.1万 | 3,280万 |
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘4番館 | 2006 | 41戸 | 76.0万 | 5,780万 |
| パークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロント | 2025 | 151戸 | 92.0万 | 6,680万 |
| シティハウス千里中央 | 2012 | 116戸 | 86.3万 | 6,500万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.8万 | 57.2万 | 55.8万 | 57.0万 | 65.8万 | 78.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,300万 | 66.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 78.29万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 65.77万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 57.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.8万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 57.17万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 56.09万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 57.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額175,400円。
3LDK
162,000〜188,000円
175,400円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 178,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 162,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 189,000円 | 2,077円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 178,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 190,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 175,000円 | 2,184円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,396円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 172,000円 | 2,142円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 188,000円 | 2,503円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 182,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,263円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 188,000円 | 2,503円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,122円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 185,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 167,000円 | 2,080円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。