ユニーブル岡町
大阪府豊中市岡町4-10 | 築46年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.5万/㎡から2026年は27.4万/㎡へ、10年間で103.3%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.7万円/㎡
レンジ
29.5〜40.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.903
補正係数 ×0.903
代表面積 52.01㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・10件）で、平均1,084万円です。3DKが最も高く平均1,411万円、2LDKは平均1,084万円です。
1LDK
1,335万
5件
2DK
1,112万
9件
2LDK
1,084万
10件
3DK
1,411万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,335万 | 999万 | 1,680万 |
| 2DK | 9件 | 1,112万 | 950万 | 1,314万 |
| 2LDK | 10件 | 1,084万 | 969万 | 1,277万 |
| 3DK | 4件 | 1,411万 | 1,198万 | 1,488万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-2階（20.4万円）と比べて2.6万円（+12.7%）高くなっています。
1-2階
10件
20.4万/㎡
3階以上
19件
23万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市岡町4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 45.22m² ～ 53.09m² |
| 分譲会社 | ユニ��ー |
| 施工会社 | 高松組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
岡町駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
克明小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル岡町 | 1980 | 16戸 | 32.9万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション岡町 | 1981 | 25戸 | 22.0万 | 1,698万 |
| ネバーランド豊中ラディアンス | 2002 | 58戸 | 56.0万 | 3,298万 |
| アクティー岡町 | 1983 | 22戸 | 28.7万 | 1,340万 |
| ジオ豊中岡上の町 | 2006 | 44戸 | 67.8万 | 4,980万 |
| ワコーレ豊中ディアプレイス | 2019 | 22戸 | 76.2万 | 5,380万 |
| ファインフラッツ豊中 | 2012 | 40戸 | 74.0万 | 5,480万 |
| 豊中岡町グランドハイツ | 1982 | 50戸 | 49.1万 | 3,480万 |
| 岡町駅前レジデンス | 1973 | 112戸 | 32.8万 | 1,680万 |
| エルグレース豊中 | 2012 | 89戸 | 92.3万 | 6,180万 |
| ブランズ豊中パークサイド | 2012 | 38戸 | 72.2万 | 4,980万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 26.5万 | - | 19.6万 | 31.9万 |
| 2DK | - | - | 20.8万 | 24.6万 | 24.6万 | 23.7万 | 18.5万 | 18.3万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 23.6万 | 27.9万 | - |
| 2LDK | 19.7万 | 16.4万 | - | - | - | 22.3万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.9万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.94万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 950万 | 18.27万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 950万 | 18.27万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,478万 | 27.84万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 999万 | 19.56万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,488万 | 28.03万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.15万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 950万 | 18.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 999万 | 19.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,478万 | 27.84万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.69万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,160万 | 22.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.55万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.62万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.62万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 16.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 827万 | 18.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 933万 | 20.64万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 933万 | 20.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 899万 | 19.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 977万 | 21.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 900万 | 17.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 21.68万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。