エデラカーサ（築36年・㎡単価31.6万）の相場・売買履歴

賃料の推移

12万10万8万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の85,333円から2025年には78,429円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	大阪府豊中市寺内1丁目8-12
築年月	1990-07（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
分譲会社	長谷工都市開発
施工会社	奥田組

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

緑地公園駅

北大阪急行電鉄

徒歩7分

学区情報

小学校

豊中市立寺内小学校

中学校

豊中市立第十六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エデラカーサ	1990	15戸	-	-
日商岩井第４緑地公園マンション	1977	22戸	28.6万	1,630万
日商岩井第１２緑地公園マンション	1981	22戸	40.4万	3,480万
日商岩井第２緑地公園マンション	1977	71戸	42.3万	1,980万
日商岩井第１０緑地公園マンション	1980	14戸	30.8万	2,780万
緑地公園リッツハウス	1978	-	-	-
ディアエスタミオ緑地公園	2019	15戸	64.9万	5,250万
ライオンズマンション緑地公園第１０	1983	14戸	22.6万	980万
日商岩井第１４緑地公園マンション	1983	18戸	32.2万	2,480万
日商岩井第１３緑地公園マンション	1983	12戸	29.8万	2,180万
ライオンズマンション第３緑地公園	1979	28戸	29.4万	1,780万

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額68,333円。1LDKなら月額101,769円が相場です。

ワンルーム

68,333円

59,000〜98,000円

1R

70,000円

60,000〜92,000円

1LDK

101,769円

98,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

55件

8〜10万

10件

10〜15万

7件

全 72 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	ワンルーム	35㎡〜	75,000円	2,078円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	35㎡〜	69,000円	1,911円/㎡
2025年4月	中層	1LDK	50㎡〜	98,000円	1,933円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	35㎡〜	69,000円	1,911円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	35㎡〜	75,000円	2,031円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	30㎡〜	65,000円	1,898円/㎡
2025年11月	中層	1LDK	50㎡〜	98,000円	1,933円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	30㎡〜	65,000円	1,898円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	35㎡〜	75,000円	2,031円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	30㎡〜	65,000円	1,898円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	50㎡〜	65,000円	1,282円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	35㎡〜	75,000円	2,078円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	35㎡〜	75,000円	2,031円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	30㎡〜	65,000円	1,898円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	30㎡〜	69,000円	2,015円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	35㎡〜	75,000円	2,031円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	35㎡〜	69,000円	1,911円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	30㎡〜	65,000円	1,898円/㎡
2022年9月	中層	1LDK	50㎡〜	98,000円	1,933円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	35㎡〜	69,000円	1,911円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	35㎡〜	75,000円	2,078円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	30㎡〜	65,000円	1,898円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	35㎡〜	75,000円	2,031円/㎡
2022年3月	中層	1LDK	50㎡〜	98,000円	1,933円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	30㎡〜	65,000円	1,898円/㎡
2021年7月	高層	ワンルーム	45㎡〜	98,000円	2,103円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	35㎡〜	60,000円	1,662円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	30㎡〜	62,000円	1,810円/㎡
2020年6月	中層	1LDK	50㎡〜	105,000円	2,072円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	30㎡〜	59,000円	1,723円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。