日商岩井第１４緑地公園マンション
大阪府豊中市寺内1丁目4-5 | 築43年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620172018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.6万/㎡から2026年は32.2万/㎡へ、10年間で26.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では76.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・5件）で、平均2,331万円です。4SLDKが最も高く平均4,504万円、１ＬＤＫは平均1,910万円です。
４ＬＤＫ
3,121万
2件
３ＬＤＫ
2,331万
5件
１ＬＤＫ
1,910万
2件
4LDK
3,147万
2件
4SLDK
4,504万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,121万 | 2,841万 | 3,400万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,331万 | 1,746万 | 3,044万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,910万 | 1,664万 | 2,156万 |
| 4LDK | 2件 | 3,147万 | 3,029万 | 3,265万 |
| 4SLDK | 3件 | 4,504万 | 2,917万 | 5,509万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市寺内1丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 76.99m² ～ 155.62m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
寺内小学校
中学校
第十六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日商岩井第１４緑地公園マンション | 1983 | 18戸 | 32.2万 | 2,480万 |
| 日商岩井第１３緑地公園マンション | 1983 | 12戸 | 29.8万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション緑地公園第１０ | 1983 | 14戸 | 22.6万 | 980万 |
| 日商岩井第１２緑地公園マンション | 1981 | 22戸 | 40.4万 | 3,480万 |
| エデラカーサ | 1990 | 15戸 | - | - |
| ライオンズマンション第３緑地公園 | 1979 | 28戸 | 29.4万 | 1,780万 |
| パークハイム豊中緑地公園 | 2001 | 41戸 | 89.3万 | 7,280万 |
| 日商岩井第１０緑地公園マンション | 1980 | 14戸 | 30.8万 | 2,780万 |
| 日商岩井第４緑地公園マンション | 1977 | 22戸 | 28.6万 | 1,630万 |
| ディアエスタミオ緑地公園 | 2019 | 15戸 | 64.9万 | 5,250万 |
| 日商岩井第２緑地公園マンション | 1977 | 71戸 | 42.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | 25.6万 | 25.6万 | - | 16.1万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.45万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 5LDK | 155㎡〜 | 3,180万 | 20.44万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4SLDK | 155㎡〜 | 2,500万 | 16.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4SSSLDK | 155㎡〜 | 3,480万 | 22.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4SLDK | 155㎡〜 | 3,980万 | 25.58万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4SLDK | 155㎡〜 | 3,980万 | 25.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,250円。
3LDK
95,000〜130,000円
111,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,234円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,689円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,429円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。