北緑丘第２住宅８号棟
大阪府豊中市北緑丘2丁目1-8 | 築44年 | 126戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420182021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.2万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、11年間で57.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では53.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,515万円です。3LDKが最も高く平均1,515万円、2LDKは平均1,344万円です。
2LDK
1,344万
3件
3LDK
1,515万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,344万 | 1,035万 | 1,610万 |
| 3LDK | 9件 | 1,515万 | 939万 | 2,059万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
21.6万/㎡
8階以上
4件
20.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市北緑丘2丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 専有面積 | 56.40m² ～ 77.37m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
北緑丘小学校
中学校
第十四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北緑丘第２住宅８号棟 | 1982 | 126戸 | 24.2万 | 1,600万 |
| 北緑丘第２住宅９号棟 | 1982 | 158戸 | 25.1万 | 1,940万 |
| 北緑丘第２住宅１０号棟 | 1982 | 158戸 | 16.5万 | 1,080万 |
| 北緑丘第２住宅１１号棟 | 1982 | 126戸 | 20.7万 | 1,520万 |
| 北緑丘第３住宅１３号棟 | 1980 | 286戸 | 23.7万 | 1,549万 |
| 北緑丘第３住宅１５号棟 | 1980 | 286戸 | 27.0万 | 1,680万 |
| 北緑丘第３住宅１４号棟 | 1980 | 286戸 | 24.7万 | 1,898万 |
| 北緑丘第４住宅１６号棟 | 1981 | 131戸 | 24.4万 | 1,595万 |
| 公団千里緑丘団地4号棟 | 1978 | - | - | - |
| セレブコート豊中緑丘 | 1995 | 23戸 | 34.8万 | 2,180万 |
| 北緑丘第２住宅 | 1982 | 20戸 | 25.1万 | 1,940万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.9万 | 19.9万 | 16.6万 | 21.4万 | 25.6万 |
| 2LDK | 16.2万 | - | - | - | 19.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 24.2万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.86万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.72万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.64万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.54万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.87万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.9万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。