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セレブコート豊中緑丘

大阪府豊中市北緑丘1丁目4-5 | 築31年 | 23戸

推定相場
セレブコート豊中緑丘
最新データ
2025年9月
売買28件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均（26.9万円）を29.5%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）より16.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20152018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.1万/㎡から2025年は34.8万/㎡へ、10年間で23.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
2018202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の114,500円から2023年には80,000円へ、30.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均2,141万円です。3LDKが最も高く平均2,141万円、3DKは平均2,054万円です。
2LDK
5件
2,057万
3DK
3件
2,054万
3LDK
20件
2,141万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,057万 1,803万 2,195万
3DK 3件 2,054万 2,049万 2,065万
3LDK 20件 2,141万 1,692万 2,711万

物件概要

所在地大阪府豊中市北緑丘1丁目4-5
築年月1995年6月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数23戸
専有面積55.53m² ～ 62.67m²
分譲会社セレブ
施工会社大木建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
永楽荘４丁目バス停駅
徒歩2分

学区情報

小学校
北緑丘小学校
中学校
第十四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレブコート豊中緑丘 1995 23戸 34.8万 2,180万
ハイマート豊中 1977 148戸 35.6万 2,580万
D’グランセ豊中永楽荘 2006 32戸 30.9万 2,380万
レーベン豊中永楽荘ヒルズ 2020 55戸 61.5万 3,780万
チサンマンション豊中春日 1991 26戸 28.1万 2,480万
公団千里緑丘団地4号棟 1978 - - -
豊中春日町パークハウス 1995 65戸 28.5万 1,890万
ステイツ豊中春日町 1995 33戸 34.3万 2,590万
ユニ・アルス千里中央ＷＥＳＴ 1999 38戸 37.8万 2,495万
サンロイヤル箕面コスモ 1987 265戸 35.6万 3,199万
朝日プラザ豊中永楽荘 1986 30戸 28.6万 2,280万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202320242025
3LDK 30.1万 29.6万 26.9万 29.0万 23.5万 28.4万 38.0万 34.8万
2LDK 25.9万 25.6万 - - - - - -
3DK 26.7万 25.0万 - - - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.79万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.98万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.41万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.78万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,450万 23.14万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,650万 26.33万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.6万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,670万 26.65万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.16万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.62万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.16万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.2万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.62万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 55㎡〜 1,598万 28.78万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,698万 30.58万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.03万/㎡
2016年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.03万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,790万 32.24万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.72万/㎡
2016年3月 高層 3DK 55㎡〜 1,480万 25.03万/㎡
2016年1月 高層 3DK 55㎡〜 1,480万 25.03万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,498万 26.98万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 55㎡〜 1,350万 24.32万/㎡
2015年7月 高層 3DK 55㎡〜 1,580万 26.72万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.34万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,780万 32.06万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,880万 33.86万/㎡
2015年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,143円。
3LDK
92,143円
80,000〜129,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 中層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,354円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 60㎡〜 83,000円 1,324円/㎡
2021年2月 中層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,354円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 60㎡〜 83,000円 1,324円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,523円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,596円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 60㎡〜 129,000円 2,059円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。