ユニライフ緑地公園２
大阪府豊中市北条町4丁目8-70 | 築43年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2026年は26.4万/㎡へ、13年間で27.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
25.9〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 68.85㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・28件）で、平均1,793万円です。2SLDKが最も高く平均2,112万円、2DKは平均1,015万円です。
2DK
1,015万
6件
2LDK
1,900万
2件
2SLDK
2,112万
2件
3LDK
1,793万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 1,015万 | 888万 | 1,150万 |
| 2LDK | 2件 | 1,900万 | 1,703万 | 2,097万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,112万 | 1,955万 | 2,269万 |
| 3LDK | 28件 | 1,793万 | 1,199万 | 2,147万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階（21.6万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
21件
21.6万/㎡
4-7階
19件
21.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市北条町4丁目8-70 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 47.60m² ～ 71.82m² |
| 分譲会社 | ユニチカ |
| 施工会社 | ユニチカ |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
🚉
徒歩20分
服部天神駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
北条小学校
中学校
第十六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニライフ緑地公園２ | 1983 | 45戸 | 26.4万 | 1,870万 |
| 日商岩井第１１緑地公園マンション | 1981 | 101戸 | 34.8万 | 2,550万 |
| ライオンズマンション緑地公園南 | 1989 | 22戸 | 27.7万 | 2,380万 |
| プリメゾン緑地公園 | 1996 | 20戸 | 33.9万 | 2,180万 |
| グランディア緑地公園プレジオイーストコート | 2005 | 44戸 | 52.7万 | 3,420万 |
| エーベル豊中服部 | 2002 | 16戸 | 47.2万 | 2,580万 |
| グランフェルティ緑地公園 | 1989 | 71戸 | 29.9万 | 2,248万 |
| コスモ江坂パークフォルム | 2001 | 68戸 | 47.4万 | 3,980万 |
| ヴェルドール緑地公園南 | 1998 | 30戸 | 57.2万 | 3,880万 |
| グランコート江坂 | 1996 | 29戸 | - | - |
| プラウド豊中服部緑地 | 2009 | 97戸 | 48.4万 | 3,680万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
34件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.2万 | - | - | 23.1万 | 25.4万 | 21.9万 | 22.0万 | 26.4万 |
| 2DK | - | - | - | - | - | - | 21.8万 | - |
| 2LDK | - | - | 23.6万 | - | - | - | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 26.37万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 26.36万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 26.37万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.92万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 17.42万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.6万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.59万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.61万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,150万 | 24.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.65万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.59万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,670万 | 23.55万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 24.25万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.38万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.31万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.4万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,460万 | 23.63万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.49万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.56万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.07万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.24万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 695万 | 14.61万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.81万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.65万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.84万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 730万 | 15.34万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。