プリメゾン緑地公園
大阪府豊中市北条町3丁目7-20 | 築30年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2023年は36.6万/㎡へ、10年間で55.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.1万円/㎡
レンジ
33.8〜56.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.172
補正係数 ×1.172
代表面積 65.86㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均2,412万円です。4LDKが最も高く平均4,041万円、2LDKは平均2,258万円です。
2LDK
2,258万
4件
3LDK
2,412万
14件
4LDK
4,041万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,258万 | 2,063万 | 2,618万 |
| 3LDK | 14件 | 2,412万 | 2,009万 | 2,747万 |
| 4LDK | 6件 | 4,041万 | 3,623万 | 4,817万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
32.5万/㎡
3階以上
11件
32万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市北条町3丁目7-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 61.14m² ～ 87.91m² |
| 分譲会社 | 新興建物 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 新興ビル |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
服部天神駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
北条小学校
中学校
第１６中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリメゾン緑地公園 | 1996 | 20戸 | 33.9万 | 2,180万 |
| エーベル豊中服部 | 2002 | 16戸 | 47.2万 | 2,580万 |
| グランフェルティ緑地公園 | 1989 | 71戸 | 29.9万 | 2,248万 |
| ユニライフ緑地公園２ | 1983 | 45戸 | 26.4万 | 1,870万 |
| 日商岩井第１１緑地公園マンション | 1981 | 101戸 | 34.8万 | 2,550万 |
| プラウド豊中服部緑地 | 2009 | 97戸 | 48.4万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション緑地公園南 | 1989 | 22戸 | 27.7万 | 2,380万 |
| 豊中グリーンハイツ | 1969 | 16戸 | 25.3万 | 1,580万 |
| モンテベルデ豊中 | 1994 | 50戸 | 33.7万 | 2,150万 |
| 日商岩井第２服部マンション | 1983 | 37戸 | 31.7万 | 2,298万 |
| コスモ江坂パークフォルム | 2001 | 68戸 | 47.4万 | 3,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.4万 | 29.1万 | 27.0万 | 27.0万 | 35.0万 | 34.2万 | 39.2万 |
| 2LDK | 24.4万 | - | - | - | - | - | 37.8万 | 33.9万 |
| 4LDK | 33.9万 | - | 32.4万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.56万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.66万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.81万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.09万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.71万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.37万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.55万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.07万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.65万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.77万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.63万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.9万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.37万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.59万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。